- 臻水上镜
- 4952 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 乐山路001号
- 河南恒润置业有限公司
- 漯河恒润物业管理服务有限公司
小区概述
- 恒润阳光福园位于源汇区源汇板块，小区由河南恒润置业有限公司开发。小区一共由24栋建筑组成，属于高层结构。小区的户型有2房到4房，大约88㎡-135㎡。小区容积率为3.5，总建筑面积约675000㎡，占地面积约186666㎡。小区总价较高，故交易人群以改善型人群为主，交易较为稀少。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边有漯河医学高等专科学校第二附属医院，居民就医质量有保障；
- 小区附近设有沙澧公园，居民可来此散步。
缺点- 小区距离大商新玛特(漯河店)较远，居民购物不方便；
- 小区附近设有漯河石化集团有限公司，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，比如有汉江路井冈山路口公交站，距小区约340m，103路、103路夜班公交在此停靠，井冈山路汉江路口公交站距小区约559m，103路、169路等公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。小区距离乐山路约417m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.4
58个
附近幼儿园
23个
附近小学
26个
附近初中
漯河北大附属实验幼儿园距小区约289m，属于公立幼儿园。漯河北大附属实验学校距小区约184m，是一所公立小学。美多集成灶二分店北大附中距小区约328m，属于公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区环境很好，小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑简洁大方，小区的外立面主要使用的是瓷砖和涂料。上面的楼层涂料颜色以黄色为主。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共由24栋建筑组成，属于高层结构。小区容积率为3.5，总建筑面积约675000㎡，占地面积约186666㎡。小区的户型有2房到4房，大约88㎡-135㎡。小区楼间距比较大，前后无遮挡，采光较好。
出入口
小区内有2个出入口，分别是东门、西门；东门靠近乐山路，此门仅供行人通行；西门靠近井冈山南路，此门仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 花园；
- 凉亭。
物业服务
小区的物业管理水平较好，居民反馈的问题能及时响应和解决。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业维护及时，不会影响居民使用。
安保
小区每个门口配备多名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 漯河恒润物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.53元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
121个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业资源不完善，大商新玛特(漯河店)距小区约3.7km，距离较远，不能满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。欧尚超市(海河路店)距小区约1.1km，居民采购家庭用品很方便。重庆九姑娘金汤火锅距小区约1.2km，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，漯河医学高等专科学校第二附属医院距小区约1.2km，是一所三级乙等医院 ,居民就医有保障。吴喜玲诊所距小区约374m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。老百姓大药房(天使长江国际店)距小区约369m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
小区周边生活资源丰富，辽河路农贸市场距小区约1.2km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。中国银行(漯河井冈山路支行)距小区约766m，居民办理资金理财业务很方便。中国电信(电信合作厅店)距小区约361m，中国联通汉江路营业厅距小区约728m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，漯河市郾城区人民政府距小区约1.4km，居民咨询和办理公共事务很方便。沙澧公园距小区约1.6km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。郾城区图书馆距小区约757m，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源丰富，即刻健身距小区约489m，居民日常健身锻炼很方便。玉洁养生足浴(长江路店)距小区约1.3km，可以满足居民日常保健的需要。台北纯K时尚KTV(黄河广场店)距小区约1.1km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
臻水上镜近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
4971元/㎡
2.55%
01-26
4854元/㎡
2.35%
02-02
4753元/㎡
2.08%
02-09
4670元/㎡
1.75%
02-16
4629元/㎡
0.88%
02-23
4608元/㎡
0.45%
03-02
4580元/㎡
0.61%
03-09
4631元/㎡
1.11%
03-16
4721元/㎡
1.94%
03-23
4833元/㎡
2.37%
03-30
4937元/㎡
2.15%
04-06
4952元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5573元/㎡
4.78%
2024-06
5464元/㎡
19.51%
2024-07
5294元/㎡
21.07%
2024-08
5276元/㎡
18.04%
2024-09
5536元/㎡
11.0%
2024-10
5531元/㎡
10.7%
2024-11
5436元/㎡
8.72%
2024-12
5210元/㎡
10.99%
2025-01
4887元/㎡
15.68%
2025-02
4615元/㎡
19.64%
2025-03
4848元/㎡
14.36%
2025-04
4952元/㎡
10.84%
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