- 德国小镇
- 4380 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 井岗山路,近尧河路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 德国小镇小区位于漯河市郾城区郾城板块，小区共有26栋楼，小区户型有84-87㎡左右的两居室，103-137㎡左右的三居室，160㎡左右的四居室，主推户型为85㎡左右的两居室、103㎡左右的三居室、118㎡左右的三居室、125㎡左右的三居室和133㎡左右的三居室，户型多样，改善和刚需人群都可满足。
小区优缺点
优点- 小区周边有西悦城购物广场，购物逛街比较方便；
- 小区距离西河游园较近，居民可以来此休闲娱乐；
- 小区周边有岷山路小学等，方便适龄儿童上学。
缺点- 小区周边有垃圾站，对居民会有部分影响；
- 小区靠近井冈山北路，部分房源会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离德国小镇公交站约258m，本站停靠线路有109路、115路和126路，对于小区居民来说，出行较为便捷。小区距离天鹅湖公交站约358m，本站停靠公交：105路、109路、115路、126路。小区距离冈山路淞江路口公交站约442m，停靠公交有：115路。小区居民乘坐公交出行较方便。此外，小区临近白云山北路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.1
40个
附近幼儿园
19个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。距离小区约78m处有莱茵双语幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约372m有金牛幼儿园（姜庄分园），该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约546m处有城关镇许洼小学，该小学是一所公办小学。距离小区约610m是岷山路小学，该学校是一所公办小学。距离小区约1.1km是漯河市郾城实验高中，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区中心建有人工湖，夏季荷花盛开环境非常优美，人工湖周围还配有凉亭和座椅，夏季居民常到此乘凉闲聊。物业对小区绿地植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛。小区内配有健身器材和儿童游乐设施，大人和小孩都有休闲娱乐的地方。整体来看小区的环境较为清新舒适。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，建筑外立面选择涂料粉刷，以红色和白色为主。在物业的维护下，外立面看起来较新，没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区共有26栋楼，小区户型有84-87㎡左右的两居室，103-137㎡左右的三居室，160㎡左右的四居室，主推户型为85㎡左右的两居室、103㎡左右的三居室、118㎡左右的三居室、125㎡左右的三居室和133㎡左右的三居室，户型多样，改善和刚需人群都可满足。小区户型方正通透，采光较好。
出入口
小区有2个出入口，东门靠近井岗山路509。北门靠近井岗山路509号。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 人工湖；
- 凉亭；
- 绿地；
- 健身器材。
物业服务
小区每天均有保洁人员打扫卫生，工作态度比较认真，清扫的比较干净，路面没有可见垃圾。小区花园、凉亭和人工湖也及时清扫。物业服务态度比较好，工作专业认真。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，工作认真，保障住户的安全。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内重要路段设有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
暂无
购物中心
1个
商场
72个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约371m处是西悦城购物广场，是一家以时尚、餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商场。距离小区132m左右有优惠多超市，货物种类齐全。距离小区约446m是好又多（嫩江路店），居民购买生活用品较为方便。距离小区约465m处有智慧便利店，方便居民购买日常急需品。小区附近约239m是大厨小宴，居民就餐比较便利。
医疗资源
距离小区约754m处有郾城区中医院，该医院为二级甲等中医院。距离小区约1.7km处为西班牙玫瑰社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约107m有杨伟超中医诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约180m有诺美大药房，居民可就近买药。
生活服务
距离小区约1.3km有巴山路市场，蔬菜较为新鲜，居民可来此挑选蔬菜瓜果。距离小区约663m有河南省农村信用社，约899m处有中国银行（岷江路支行），居民办理业务方便快捷。距离小区457m左右有中国移动，距离小区约630m处有中国联通智慧生活馆（宏昌家园营业厅），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，漯河市公安局沙北分局距离小区约444m，沙北派出所户政办理服务大厅距离小区约459m，居民办理业务比较方便。小区附近约2.4km处是西河游园，环境优美，周末时光可带家人朋友来此游玩。郾城区图书馆距离小区约2.2km，居民可节假日来此借阅书籍。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.2km左右有奥斯卡国际影城（丹尼斯辽河路店），可以满足居民的观影需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约2.2km处有致尚国际健身游泳馆（MOCO新世界店），约814m处有静心瑜伽，周末可以前去放松身体。
德国小镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4581元/㎡
0.39%
02-18
4597元/㎡
0.35%
02-25
4590元/㎡
0.15%
03-03
4566元/㎡
0.52%
03-10
4544元/㎡
0.48%
03-17
4495元/㎡
1.08%
03-24
4467元/㎡
0.62%
03-31
4457元/㎡
0.22%
04-07
4435元/㎡
0.49%
04-14
4413元/㎡
0.5%
04-21
4395元/㎡
0.41%
04-28
4380元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
5068元/㎡
7.32%
2023-07
5013元/㎡
8.56%
2023-08
4892元/㎡
8.54%
2023-09
4819元/㎡
9.47%
2023-10
4806元/㎡
7.09%
2023-11
4669元/㎡
8.18%
2023-12
4574元/㎡
7.2%
2024-01
4550元/㎡
7.91%
2024-02
4594元/㎡
9.12%
2024-03
4467元/㎡
14.1%
2024-04
4390元/㎡
12.84%
2024-05
4380元/㎡
12.45%
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