- 昌建外滩
- 9951 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨河路482号
- 漯河银海置业有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 昌建外滩小区位于源汇区源汇板块，于2013年建成，房龄距今较新，由漯河银海置业有限公司开发完成，小区总建筑面积约189000 ㎡，总占地面积约64000 ㎡，容积率约2.84，由9栋小高层组成，户型面积约40㎡-140㎡，房型分为1居室-3居室，小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年建成，房龄距今较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区车位不足，居民停车不太方便；
- 小区为非全封闭，平时比较乱。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离新玛特北门公交站约70m，116路、127路、201路公交车在此停靠，距离三中新玛特约300m，105路、106路、108路、115路、122路等公交车在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便；滨河路与五一路距离小区约300m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.3
小学
9.6
初中
8.7
68个
附近幼儿园
27个
附近小学
26个
附近初中
小区距离区直幼儿园约360m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离受降路小学约390m，该小学是一所私立小学；小区距离漯河市第三中学约350m，该中学是一所公办学校。居民接送孩子比较方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.9
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好，小区内设有小型广场、健身设施和儿童游乐设施，保洁人员每天固定打扫卫生，小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体设计比较简约，新中式风格，耐久美观，台地设计，防潮效果好。外立面采用褐色真石漆，不显旧，不易被腐蚀，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约189000 ㎡，总占地面积约64000 ㎡，容积率约2.84，由9栋小高层组成，户型面积约40㎡-140㎡，房型分为1居室-3居室。
出入口
小区目前有四个出入口，小区南门在交通路与滨河路交汇处，小区南1门在滨河路120号，小区南2门在滨河路518号，小区地下停车场在老街街道交通路处，仅车辆通行；小区人车分流，居民出行安全有保障。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 3户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.84
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材；
- 花园；
- 广场。
物业服务
小区每天均有保洁人员打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真负责，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区有专门的维修部，维修不收取任何费用，物业的服务态度也很不错。
安保
小区为半封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。安保人员负责24小时治安管理，监控遍布比较广泛。保安会在小区内进行不定时巡逻，能够相对较好地解决居民的问题，及时避免意外发生。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.9
餐饮服务
9.5
银行金融
9.7
2个
购物中心
1个
商场
153个
超市
11个
便利店
商业配套
小区距离大商新玛特约210m，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民购物较方便；小区距离大卫生鲜超市约130m，方便居民购买生活用品；小区距离南水岸餐厅约40m，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区距离漯河市第二人民医院约550m，是一家三甲医院，居民就医比较方便；小区距离陈梅荣中西医结合诊所约120m，方便解决居民基本的感冒发烧等问题；小区距离张仲景大药房约100m，方便居民购药。
生活服务
小区距离受降路农贸市场约480m，食材新鲜，居民购买放心；中国建设距离小区约260m，居民办理银行业务比较方便；中国移动距离小区约700m，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区距离德泽博物馆约1.9km，历史悠久文化气息浓厚，并且是免费场所，空闲时逛逛也可使心情愉悦。小区距离老虎滩公园约440m，公园全天免费开放，方便居民日常休闲。
休闲娱乐
小区距离健桥温泉约500m，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫；小区距离漯河奥斯卡新世界影城约530m，年轻人看电影很方便。
昌建外滩近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10154元/㎡
0.27%
02-18
10109元/㎡
0.44%
02-25
10088元/㎡
0.21%
03-03
10067元/㎡
0.21%
03-10
10022元/㎡
0.45%
03-17
10004元/㎡
0.18%
03-24
9987元/㎡
0.17%
03-31
9964元/㎡
0.23%
04-07
9935元/㎡
0.29%
04-14
9935元/㎡
0%
04-21
9945元/㎡
0.1%
04-28
9951元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11215元/㎡
5.84%
2023-06
11347元/㎡
3.69%
2023-07
11002元/㎡
4.36%
2023-08
10783元/㎡
4.57%
2023-09
10735元/㎡
4.2%
2023-10
10455元/㎡
5.32%
2023-11
10386元/㎡
5.57%
2023-12
10262元/㎡
6.05%
2024-01
10219元/㎡
6.18%
2024-02
10088元/㎡
7.7%
2024-03
9987元/㎡
10.77%
2024-04
9951元/㎡
11.62%
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