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- 泰威森林湖
- 5280 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 金山路
- 漯河市华东房地产开发有限公司
- 金地物业
小区概述
- 泰威森林湖位于郾城区郾城板块，由漯河市华东房地产开发有限公司开发，竣工于2016年，房龄较新。小区总建筑面积约210000㎡，占地面积约1800000㎡，容积率约为1.75，共19栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约125㎡的3房，约143㎡的4房，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 菜市场距离小区较近，居民买菜方便；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通发达，小区周边公交线路众多，距离淞江路金山路口公交站约1401m，途经100路A路、100路B路、201路公交车；双汇国际花园公交站约254m，途经100路A路、100路B路、118路等公交车，居民公交出行十分便捷。小区紧靠金山路，居民自驾方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.3
50个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约397m处有百思幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区828m左右有漯河市郾城区向阳小学，此学校是一所公办小学；距离小区约562m处有漯河市实验中学(东校区)，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区环境较好，绿植繁多，小区生活环境较为舒适，小区内绿植生长茂盛，设计独出心裁。小区内设娱乐健身器材、人工湖、喷泉、儿童娱乐设施，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区公共环境干净整洁，保洁人员每天清扫小区的各个角落，保证小区内无落叶以及生活垃圾。
建筑特色
小区建筑外观简约大气，外立面颜色以咖啡色为主。外观上看着端庄典雅，楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约210000㎡，占地面积约1800000㎡，容积率约为1.75，共19栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约125㎡的3房，约143㎡的4房。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区主要出入口在漯河市郾城区金山北路双汇国际花园西侧约160米处。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 人工湖；
- 篮球场；
- 喷泉；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量完善，物业公司为金地物业，小区保洁人员工作态度积极，每天清扫小区两次，保证小区内环境的干净整洁，会定时对小区的娱乐设施进行保养维修。
安保
小区安保质量较好，小区配有多名安保人员，每天都会巡逻小区，保证小区住户的生命财产安全。小区内设有监控摄像，随时监控小区内意外情况的发生，一旦发生事故，安保人员能在最短的时间内到达事故发生地点，及时保证业主生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 金地物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，有大商新玛特(漯河店)，距离小区2.7km左右，大商新玛特(漯河店)是集生活购物、时尚餐饮于一体的购物中心，但距离较远，居民购物不便；小区附近设有超市，有好又多(邙山路店)，距离小区约676m，超市店员服务态度好；有双汇连锁店(金山路0169号店)，距离小区约285m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源相对较少，距离漯河市中心医院约2.9km，该医院为三级甲等综合医院，但距离较远，不能满足居民的就医需求。小区距离刘兆岑诊所约364m，居民发烧、感冒、腹痛等日常病的治疗较为方便。小区距离诺美大药房(双汇国际花园店)约262m，居民购买日用药品较为方便。
生活服务
小区附近生活服务设施配套完善，距离光明路市场约1.9km，菜市场蔬菜种类繁多，居民日常购买蔬菜水果较为方便。小区距离中国农业银行(漯河分行东外滩支行)约824m，居民便利金融业务较为方便。小区附近约552m就有中国联通，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，临近祥龙岛湿地公园，距离约1.7km，空气较为清新，公园内景观别致，设计独具匠心，是居民假日放松身心的好去处。小区距离漯河市委党校图书馆约477m，距离相对较近，居民借阅书籍较为方便。还有漯河市城乡一体化示范区管理委员会，距离小区约1.1km，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离施尔康推拿按摩足疗刮痧拔罐约303m，是居民闲暇时光假日放松的好去处。距离致尚国际加健身会所(东外滩店)约916m，常有居民来此过拉铁健身，该店健身设施配套完善，居民体验较好。
泰威森林湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5720元/㎡
0.16%
01-26
5717元/㎡
0.05%
02-02
5713元/㎡
0.07%
02-09
5708元/㎡
0.09%
02-16
5699元/㎡
0.16%
02-23
5690元/㎡
0.16%
03-02
5694元/㎡
0.07%
03-09
5671元/㎡
0.4%
03-16
5578元/㎡
1.64%
03-23
5476元/㎡
1.83%
03-30
5353元/㎡
2.25%
04-06
5280元/㎡
1.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6063元/㎡
2.74%
2024-06
5928元/㎡
3.01%
2024-07
5793元/㎡
4.66%
2024-08
5715元/㎡
5.11%
2024-09
5733元/㎡
5.26%
2024-10
5707元/㎡
6.4%
2024-11
5774元/㎡
8.94%
2024-12
5807元/㎡
5.75%
2025-01
5719元/㎡
6.51%
2025-02
5693元/㎡
5.15%
2025-03
5463元/㎡
9.87%
2025-04
5280元/㎡
12.97%
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