小区绿化率约为35%，环境较好。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。

小区为现代化简约风格。楼栋外立面以白色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区总建面积约为367610㎡，容积率为3.2。小区由22栋高层建筑组成。小区的主力户型是120㎡左右的3房。

小区共有3个出入口，分别是南门、南2门和南3门。南门靠近轻奢时尚定制；南2门靠近广东卤水鹅；南3门靠近福麟名酒品鉴库。

物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。

小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。大未来购物中心距离小区约317m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，全聚德(漯河店)距离小区约365m，居民可以选择在此就餐。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。漯河市中医院距离小区约1.9km，是一所综合类型的医院。干河陈村盛世南区卫生室距离小区约459m，居民出现常见的疾病可以在此就医。健心大药房(开源店)距离小区约375m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善。干河陈乡菜市场距离小区约541m，居民日常买菜比较方便。工行开源支行距离小区约393m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(大未来加盟店)距离小区约265m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。曼哈顿娱乐会所距离小区约473m，居民周末可以与朋友来此放松一下。即刻健身(大未来购物中心店)距离小区约303m，居民可以来此锻炼身体。

对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说，建议选择90㎡左右的二房户型，因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区交通便利，附近教育资源较好；对于一些经济实力较强的一些家庭来说，建议购买120㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，并且可以满足住户的设计愿望。

由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。小区周边教育资源丰富，这点对于有孩子的家庭来说，比较有吸引力，建议业主将出售对象定位到有孩子的家庭，这样一定程度上可以提高成交率。

租客可以与朋友进行合租，这样能减轻一部分的资金压力。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区房龄较新，环境较好，居住起来比较舒适；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区业主多为养老人群和三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦；还有一部分为刚需型年轻置业人群，整体素质较高，居住氛围较浓厚。