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柳江小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 柳江小区地处于柳江路，位于郾城区域郾城板块，小区2003年交房，房龄距今较老，中式建筑外观多以天蓝色为主，外观整体来说有一点旧，由高层住宅组成，户型面积约为38㎡-135㎡，房型分为1居室、2居室、3居室和5居室户型房型。小区购买人群主要以刚需型为主，整体交易量小，人员流动不大。
小区优缺点
优点- 距离小区约546m是柳江医院，居民就医比较方便；
- 小区距离柳江小区-公交站约135m，居民出行较为方便。
缺点- 小区2003年交房，房龄距今较老；
- 小区车位配比不足，停车位较少，居民停车不方便。
地段交通
8.0 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离柳江小区-公交站约135m，本站停靠公交线路有102路、106路、118路，小区距离临时站-公交站约171m，本站停靠公交线路有102路、118路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区临近柳江路二巷约288m，自驾出行快捷。整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.1 分
高于63%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.0
54个
附近幼儿园
26个
附近小学
20个
附近初中
小区距离漯河艺术幼儿园约888m，该幼儿园是一所民办幼儿园；小区距离柳江路小学约250m，是一所公立小学 ；小区周边中学有漯河市第三中学距离约1.3km，是一所公立中学。综合来看，小区周边教育资源丰富，能满足不同学龄期的居民子女都可就近上学。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有绿地、草坪花木、行道树，居民日常可以在小区内散步，乘凉，小区内设有座椅，如果休闲散步是感到疲倦了，可在此休息。小区内植被修剪的比较及时，植被外形比较整齐，小区环境比较优美，在这居住比较舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，楼栋外立面采用真石漆装饰，都是双层真空玻璃，有效隔绝马路噪音，物业维护比较及时，小区整体看起来比较美观，外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区由多层、由高层住宅组成，户型面积约为38㎡-135㎡，房型分为1居室、2居室、3居室和5居室户型房型。小区一梯两户，楼间距都比较宽，紧挨着美丽的河堤，小区购买人群主要以刚需型为主。
出入口
小区有南门、1号车库、2号车库共3个出入口，南门在柳江路69号，1号车库在柳江路69号，2号车库柳江路69号。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体物业服务质量一般，环境维护不够频繁，整体卫生状况不容乐观。小区内设有丰巢，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利；建筑物及设备也许久没有进行维护，设备较为老化，专业服务水准和服务态度有待提高。
安保
小区安保人员充足,负责全天24小时全日制轮岗，小区内监控设施比较完善，监控范围较广，有问题能够及时发现，居民的安全有保障。小区为封闭式小区，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 漯河柳江物业公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，距小区1.4km有大未来购物中心，以生态、休闲体验为特色,集购物、美食、休闲、娱乐、影城、酒店、会务等于一体。；离小区300m内是天地顺超市(柳江路店)、德旺福超市(柳江路店)等，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距离漯河市中医院约2.3km，是集中医医疗、教学、科研、预防、康复为一体的综合性中医医院,是漯河市唯一一所国家三级甲等中医院；距离小区约868m是漯河医学高等专科学校第三附属医院，是一所二级综合医院，可以满足基本的医疗需求。
生活服务
距离小区496m左右柳江农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，丁湾蔬菜市场距离小区约1km，居民买菜很方便；小区附近约180m就有中国联通(柳江路营业厅)，居民可以办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距离2.3km是漯河市人民政府，居民日常到这咨询办理相关的业务比较方便；距离小区828m有沙澧公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.7km有一家绿茵健身俱乐部，居民可以来锻炼身体；距离小区379m左右还有一家风动羽毛球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
8.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择80㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择130㎡左右的3居室，户型功能齐全，并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。房屋的装修情况，采光情况对其出售有所影响，对于装修较好，采光较好的房屋，可以适当提高其定价。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择40㎡左右的1室户型，面积相对较小，租金较低可以减轻经济负担，对于家中有子女或老人的租房者来说，可以选择130㎡左右的3室，居住空间相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生比较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住环境，有健身设施，居民在此健身休闲氛围较好，小区节假日会举行活动，增进邻里关系，居民之间相处融洽，居民的居住体验就好。
业主特征
小区业主大多为公司白领文化水平较高素质较高，居民大部分为三世同堂家庭，老人带小孩安全性与氛围相当好，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.1元/m³
- 第二阶梯1.8元/m³
- 第三阶梯2.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费