物业对小区植被维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。小区中心设有花园，花园内设有健身器材，供业主们闲暇时光休闲锻炼。还配有凉亭，夏季居民经常聚在这里乘凉闲聊，老人们经常在此打牌下棋。

小区以简约大方的建筑风格为主。外立面以砖红色为主色调，外墙为涂料粉刷，在物业的定期维护下，外立面看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象。

小区共有15栋楼组成，小区户型有86-94㎡左右的两居室，120-138㎡左右的三居室，主推户型为90㎡左右的两居室和120㎡左右的三居室。南北通透标准户型，格局方正。

小区共有2个出入口，西门靠近五一路东70m。南门靠近银江路北。

小区每天都有保洁阿姨打扫楼道和小区地面卫生，打扫比较及时，保障了小区居住环境的美观。物业工作人员会定期修剪苗木，提高居住的舒适度。小区内的健身器材，会定期打扫和维护，排除安全隐患，保障使用过程中的安全。小区内有菜鸟驿站，方便白天上班的居民收发快递。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内重要路段覆盖有多个摄像头，安保人员不定时在小区巡视，保障了业主人身财产安全。

距离小区约763m处是大未来购物中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约169m有银江超市，距小区约200m为开源超市（螺湾店），超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约285m处有奕晴便利店，距小区较近，步行即可到达，可满足日常用品的采购。小区附近约422m处是闯关东家和餐厅，居民就餐比较方便。

距小区1.9km是漯河市中医院，该院是一家三级甲等中医院。距离小区约1.2km处是社区门诊，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区约178m是头淑敏内科诊所，朱广乔中医诊所距离小区约195m，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约157m有张仲景大药房，距小区约190m有老百姓大药房，可满足居民的日常买药需求。

距离小区约945m有干河陈乡菜市场，蔬菜较为新鲜，环境干净卫生，是居民买菜的不错选择。小区附近约722m有工行开源支行，距小区约1.1km有中国民生银行（开源社区支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约133m有中国电信，距小区约495m为中国联通（博卡店），居民办理一些日常通信业务很便利。

距小区约581m为源汇区开源新区建设管理委员会，小区附近约731m有漯河市公安局源汇分局，居民可就近办理相关业务。小区附近约2.3km有人民公园，是居民锻炼身体的好地方。距离小区约2.3km是毛毛虫绘本图书馆，家长可在周末或节假日带孩子来此借阅书籍，增长知识。

距离小区约801m有中影开源国际影城（开源时代广场店），喜欢看电影的居民可以选择这里。对于喜欢瑜伽活动的居民来说，约683m处有眞·瑜伽会馆，下班后可以前去放松健身。小区附近约186m是乐享游泳健身，馆内干净卫生，居民可来此游泳健身。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择86-94㎡左右的两居室，资金压力相对较小，而且小区周边配套设施完善，适合年轻置业者。如果家里有孩子需要上学，建议选择120-138㎡左右的三居室，功能分区合理，居住舒适度较高，孩子上学方便。

小区周边大型商业、医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，对家里有孩子的家庭吸引力较大，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，有利于房屋出售。

单人租房人士可以选择与人合租86-94㎡左右的两居室，与人分摊房租，减轻经济压力。家庭租户可以租住120-138㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，满足不同成员的生活要求，周边学校很多，又可以满足孩子的教育需求。

小区内房屋较大一些的三居室，房东可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，房屋出租时可以将出租对象定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区保洁阿姨会每天打扫卫生，环境干净整洁。小区周边配套设施比较完善，超市、饭店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，整体居住环境比较舒适。

小区以居民自住为主，居住人群素质高。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资；还有少部分业主来此购房是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。