天鑫现代城解读
王苗壮
2020-07-13
特色
【轨道交通】主干道直达市区 走新桥里高铁站非常近
【小区户型】天鑫现代城的三室一厅一卫。布局合理，采光好，楼层间距大。
【小区设施】小区内凉亭 花园 绿化覆盖率高 停车位充足
【生活配套】附近超市 河景游玩。小区周边学校应有尽有
【房屋品质】房屋质量高。墙体结实厚重
不足
小区附近有个车管所 导致周边车辆较多 有时拥堵。但是南门开通后情况会得到改善
段晓飞
2021-03-12
特色
【小区户型】小区除一栋公寓楼，以三室两厅的边户和两室两厅的中间户为主，面积有90----150左右不等。
【小区设施】小区绿化率很高，环境不错，有儿童娱乐场所，健身锻炼场地。
【生活配套】小区里面就有多个日常生活超市，门口有饭店菜店超市
不足
小区楼栋多，人员比较多
庞威锋
2020-10-10
房似宝房产
特色
【小区设施】小区绿化率比较高，配备有多个儿童乐园，休闲广场，滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后都在此玩耍
【居民素质】小区老人，孩子相对多一些，都是老人过来帮忙照顾孩子！！居民素质也比较高
不足
小区电动车棚比较少，电动车有乱停乱放现象，建议物业部门增加电动车车棚
莫小琴
2020-06-02
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站116路
【小区户型】小区都是电梯房，15号楼小公寓，其他楼栋都是三室，96平中间户型小三室，126平大三室南北通透，适合
【小区设施】小区中心有绿地，绿地走边有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区内部有幼儿园，小超市，大门右拐20米，有好友多超市，诊所
【房屋品质】是漯河本地开发商，挨揍车管所，漯临河，毛坯交房
不足
小区楼间距有点窄，楼层低点的采光不好
刘琳
2019-10-10
特色
【轨道交通】小区东门东20米有116公交通往市中心新玛特，出行生活方便。
【小区户型】小区户型设计合理，有紧凑三房，大两居，适合三代同堂的四居室，南北通透，超宽楼间距，全天光照，采光好
【小区设施】南边一公里就到沙澧公园，西边就是白云山大道，小区内有健身器材，8号楼西隔壁是儿童滑滑梯。
【生活配套】门口外出门处，有超市，方便便民，小区内有生活超市，儿童游乐场
【房屋品质】楼盘是天鑫开发以及天鑫澜庭叙、丽水湾都是天鑫开发，外墙保温材料有效阻隔热，冷。
不足
小区不足，新社区入住率不高，周边没有大型商场，未来两年可健全
周爽霞
2020-11-28
美居房地产
特色
【轨道交通】距离206公交站牌步行200米
【小区户型】南北通透96两房，130平两卫三房，适合居住
【其他描述】物业是自己的物业，物业费1.6一平方，物业服务态度很好。
不足
车位不足，配套不全。
赵远
2020-03-29
漯河优居优住房产
特色
【轨道交通】出小区大门往东30米有116公交车站牌
【小区户型】小区主推小三房 有一提2户 2梯4户 ，3到9号楼总高18层，15到21号楼总高33
【小区设施】小区有篮球场 幼儿园 儿童乐园 运动设施 方便业主和孩子茶余饭后休闲1
【生活配套】小区门口有大型超市 有饭店 美容院 周边有医院
【房屋品质】小区12年交房 均是毛坯交房 物业是润嘉物业
不足
小区现在属于次新社区，入住率不太高。周边配套正在建设中，未来两年可健全
胡玉宝
2020-02-26
特色
【轨道交通】距离101路公交站牌步行100米。社区距离车管所比较近，大门口就是辽河路，容易堵车。
【小区户型】主推95--125平三房户型，140--180平四房洋房户型。适合客户改善需求。
【其他描述】深圳卓越物业公司，物业费1.1元每平方米，物业服务良好。
【房屋品质】社区2015年开盘，2017年交房。漯河市本土开发商，建筑质量良好。
不足
配套不全，车位紧张。
康晓丹
2020-12-09
特色
【小区户型】主推90平左右至140平左右两房，三房四房的户型，户型方正安排合理，适合刚需
【生活配套】距离鸿润生活购物广场步行30米，距离漯河医学高等专科学校第二附属医院步行1400米，位于海河路西段。
不足
车位紧张，周边发展稍有不足
赵家军
2020-09-25
漯河优居优住房产
特色
【轨道交通】距169路公交站牌步行300米，出行方便
【小区户型】社区主推两房，三房户型，72-95两房户型，105-136三房户型，户型安排合理，
【其他描述】天鑫物业，物业费1.6每平方米每月，物业服务态度良好
不足
车位紧张，配套不全。
郑新艳
2019-10-09
特色
【轨道交通】小区门口东20米有116公交车通往市中心新玛特，生活交通便利。
【小区户型】小区户型设计合理，有公寓，大两居，紧凑三房，适合三代同堂的大四居，南北通透，楼与楼间距超宽，采光好。
【小区设施】小区内配套设施齐全，5号楼前面有运动健身器材，8号楼西隔壁是儿童滑滑梯，小区门口人车分流，避免拥堵。
【生活配套】小区紧邻河提，内有幼儿园，门口有超市，饭店，理发店。小区西隔壁第二实验小学，东边实验一中，漯河四高。
【房屋品质】有大品牌天鑫置业操盘，以及天鑫现代城，丽水湾都是天鑫开发的，外墙保温材料有效隔阻热，冷等。
不足
小区位置目前偏离市中心，居住人群比较多。
马滢杰
2020-08-07
漯河优居优住房产
特色
【轨道交通】距离101路公交站牌步行350米。
【小区户型】社区主推95--135平三房户型，户型安排合理，无浪费面积。
【其他描述】物业公司是漯河市天鑫物业，物业费是1.2元每月每平方米，物业服务态度良好。
不足
车位紧张，配套不全。
陈军
2019-12-10
漯河市开地房产经纪服务有限公司
特色
【轨道交通】门口多路公交车出行方便，可直达高铁，火车站。
【小区户型】一期总楼层18层，户型一般一梯三户，东西户为125平左右南北通透，南户为100左右南户。
【小区设施】小区内设置有儿童游乐设施以及幼儿园，老年人健身器材，花园凉亭，环境优美
【生活配套】小区门口生活超市医疗药店、饭店应有尽有，北门西侧有小学，临近太白山桥，交通生活便利。
【房屋品质】毛坯房交房，房屋外墙及楼顶都有隔热防水措施
不足
小区没有供暖设施，取暖不是很方便。
关新华
2021-01-22
特色
【小区户型】小区90左右至140平左右的两室三室四室的户型，安排合理，南北通透，紧临沙河，适合刚需。
【生活配套】距小区1000米南岸银沙滩乐园，是孩子们玩乐的天地，紧临河堤，环境优美。
不足
周边发展成熟，车位稍有不足。
李彩丽
2020-09-17
特色
【轨道交通】距离高铁五站路程，距离109公交站步行500米，距离县医院两站路程
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透主推106小三房143四方，适合改善需求
【生活配套】小区自带幼儿园，距离实验小学100米，距离四中800米，距离漯河第四高级中学100米
不足
地上车位紧张，人车不分流，造成小区人车混杂
马晓红
2020-05-21
特色
【小区户型】一梯两户，南北通透主推大户140平，四室两厅两卫适合改造需求
【小区设施】小区绿地面积大，，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐场所，老年运动器材
不足
学校就在离小区不远处
宋小霞
2019-04-10
智恒
特色
【小区户型】小区户型设计合理，有紧凑三房，大两居，适合三代同堂的四居，南北通透，超宽楼间距，全天光照，采光好
【其他描述】物业公司是河南润嘉物业服务有限公司，物业费1.10元/㎡·月 ，小区管理完善。
【生活配套】南边一公里就到沙澧公园，西边就是白云山大道
【房屋品质】河南天鑫置业有限公司开发，建筑形态包括高层住宅、多层洋房住宅、联排别墅、大型商业、酒店等
不足
目前小区是新社区居住率不太高，周边配套正在建设中，未来两年可健全，
刘念
2020-05-18
特色
【小区户型】本小区以1梯两户，和两梯三户为主，小区主打100平左右的大户型，南北通透户型方正
【小区设施】小区中央位置有小广场与健身设备
不足
小区位置稍微离市中心远一点
袁文涛
2020-05-15
麦子房产
特色
【小区户型】小区内皆是电梯房，户型以三房为主。
不足
小区内住户多的同时，物业服务品质需要提高。
马欢
2020-04-03
特色
【轨道交通】距离116公交站牌步行50米，
【小区户型】主推42到68的一房两房户型，和95到127三房户型。户型安排合理，都有赠送面积。
不足
车位紧张，设备不全。
