- 建业森林半岛
- 6586 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 沙北路,近嵩山路
- 建业住宅集团（中国）有限公司
- 河南建业物业管理有限公司漯河分公司
小区概述
- 建业森林半岛小区位于漯河市郾城区郾城板块，由建业住宅集团（中国）有限公司开发，小区建筑面积面积为210470㎡，占地面积为115018㎡，小区共有37栋楼，容积率为1.8。小区主要户型为68㎡和106㎡左右的两居室，140-147㎡左右的三居室，150㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区周边有大型商场，逛街购物较便捷；
- 小区距离公园较近，居民可以来此休闲娱乐；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学。
缺点- 小区靠近主干道，部分房源会有噪音污染；
- 小区停车场靠近嵩山北路，早上开车上班会有拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，小区距离建业森林半岛公交站约161m，本站途经线路有200a路、200b路。小区距离沙北路岐山路口公交站约215m，本站途经公交：200b路。小区距离岐山路淮河路公交站约324m，途经公交：200b路。整体来看居民乘坐公交出行比较便捷。
附近学校
学前
9.2
小学
9.0
初中
9.0
80个
附近幼儿园
30个
附近小学
32个
附近初中
小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为方便。距离小区约684m处有漯河市源汇区金童子幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约738m有漯河阳光雨露爱润幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约920m处有双龙小学，该小学是一所公办小学。距离小区约946m是漯河市实验小学，该学校是一所公立小学。距离小区约480m有郾城区第三初级中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率42%，绿化较好。多样植被，多重景观，观赏性较好。物业对小区绿地植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区还配置了儿童游乐设施滑梯、跷跷板等，孩子们放学后玩耍交友有了好去处。小区内设有凉亭，居民夏季可在此乘凉。整体来看小区的环境较为清新舒适。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，建筑外立面选择涂料材质，以砖红色和淡黄色为主色调。在物业的维护下，外立面看起来较新，没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区共有37栋楼，容积率为1.8。小区主要户型为68㎡和106㎡左右的两居室，140-147㎡左右的三居室，150㎡左右的四居室。小区户型方正通透，采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，3个大门出入口，1个停车场。南门靠近沙北路。东门靠近沙澧河风景区北。西门靠近沙北路与祁山路交叉口东150m。南1门靠近沙北街道沙北路。停车场靠近沙北路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 23户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 绿地；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区住户大多是上班族，白天基本不在家，因此小区周边设有菜鸟驿站，方便存取快递。小区每天都有保洁人员打扫卫生，工作态度比较认真，清扫的比较干净。小区绿地、凉亭和儿童游乐区也及时清扫。物业服务态度比较好，工作专业认真。
安保
小区配备有多名安保人员，保安24小时轮流值班，工作认真，保障住户的安全。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内重要路段设有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司漯河分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
9.8
餐饮服务
7.9
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km处是大商新玛特（漯河店），是一家以时尚、餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商场。距离小区480m左右有美家宜购生活广场，距离小区约1.3km是丹尼斯（辽河路店），货物种类齐全居民家庭用品的采购比较方便。距离小区约254m处有麦迪便利店，离小区比较近，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。小区附近约282m是清香饭庄（祁山路店），居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约735m处有漯河市郾城区人民医院，该医院是现代化二级综合医院。距离小区约1.1km处为泰山社区卫生服务站，居民常见的可解决居民感冒、发烧等轻症。此外距离小区约315m有东街卫生室，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约486m有黄河大药房，可满足居民的买药需求。
生活服务
距离小区约452m有新都市场，蔬菜较为新鲜。另外华山农贸市场距离小区约771m，需要采购米面粮油的居民可以选择这里。距离小区约466m有中国工商银行（黄河路支行），约484m处有中国建设银行（郾城支行），居民办理银行业务方便快捷。距离小区499m左右有中国联通（嵩山路营业厅），距离小区约705m处有中国联通汉江路合作厅，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，漯河市质量技术监督局距离小区约394m，漯河市人民政府距离小区495m左右，居民办理相关业务比较方便。小区距离嵩山游园仅355m，早晚居民可来此跑步健身。郾城区图书馆距离小区约1.2km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区790m左右有漯河奥斯卡影院（人民会堂店），可以满足居民的观影需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约1.5km处有星球游泳健身，约153m处有你好瑜伽，下班后可以前去放松身体，健身塑形。
建业森林半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6817元/㎡
1.96%
01-19
6677元/㎡
2.05%
01-26
6620元/㎡
0.85%
02-02
6600元/㎡
0.3%
02-09
6600元/㎡
0%
02-16
6619元/㎡
0.29%
02-23
6645元/㎡
0.39%
03-02
6678元/㎡
0.5%
03-09
6683元/㎡
0.07%
03-16
6666元/㎡
0.25%
03-23
6611元/㎡
0.83%
03-30
6586元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8078元/㎡
6.21%
2024-06
7702元/㎡
10.86%
2024-07
7814元/㎡
10.09%
2024-08
7792元/㎡
12.16%
2024-09
7130元/㎡
19.69%
2024-10
7633元/㎡
13.21%
2024-11
7712元/㎡
5.92%
2024-12
7236元/㎡
7.72%
2025-01
6624元/㎡
16.23%
2025-02
6638元/㎡
15.88%
2025-03
6602元/㎡
18.74%
2025-04
6586元/㎡
16.63%
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