- 森林庄园
- 4919 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 五一路南段687号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 森林庄园小区位于漯河市源汇区源汇板块，于2013年竣工，开发商为河南开源房地产开发有限公司，小区共有30栋楼。小区户型为63㎡左右的一居室，90-103㎡左右的两居室，104-124㎡左右的三居室，139-156㎡左右的四居室，主推户型为104㎡左右的三居室。小区户型多样，改善和刚需人群皆可选择。
小区优缺点
优点- 小区周边有人民公园，方便居民休闲娱乐；
- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区附近有大未来购物中心，购物便捷。
缺点- 小区靠近泰山南路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区周边有垃圾站，对居民生活有部分影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，小区距离开源森林庄园公交站约159m，停靠公交：108路。开原深林公园公交站距离小区约163m，停靠公交有108路夜班。小区附近约223m有漯河市第五初级中学公交站，停靠公交：100路A路、100路B线、117路等，居民乘坐公交出行较为便捷。此外，小区附近约2.5km处是宁洛高速/Ｇ３６/南洛高速入口，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.4
51个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
漯河伟才幼儿园距小区约242m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约261m为开源未来幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约909m是漯河市源汇区毛寨小学，是一所公立小学。距小区约1.3km是许慎小学（南校区），是一所公办小学。距小区约146m是第五中学，该学校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区种满了各类花草树木，树木茂盛，高低错落，一片生意盎然。小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。小区清理卫生比较及时，保洁会及时清理垃圾，卫生状况较好，小区整体较为干净整洁。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主，外立面以白色为主色调，外墙为涂料粉刷。小区建成时间较短，外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区共有30栋楼。小区户型为63㎡左右的一居室，90-103㎡左右的两居室，104-124㎡左右的三居室，139-156㎡左右的四居室，主推户型为104㎡左右的三居室。小区户型多样，改善和刚需人群皆可选择。楼栋间距较大，户型方正，南北通透，采光不错。
出入口
小区共3个出入口，东1门靠近五一路南段687。西门靠近18号楼。东2门靠近金江路香格里拉东门。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 4户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 绿地。
物业服务
保洁定时打扫公共区域，垃圾每日进行清运，环境整洁干净。小区内绿植会定期修剪，娱乐设施也会定期维护保养，保障住户使用时安全舒适。小区周边设有菜鸟驿站，方便白天上班的居民收发快递。整体来看小区物业工作比较认真负责，环境维护较好。
安保
小区属于封闭式管理，小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。配有多名保安，门口有保安亭，内部会有保安轮班巡逻，保障住户安全。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 开源物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
7个
便利店
商业配套
小区附近约365m是大未来购物中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等生活需求。距小区约463m有大未来百货商场，距小区约2.4km有大润发（源汇店），超市物品种类齐全，居民购物方便快捷，满足日常生活所需。距离小区约175m处有便利便利店，可供居民采购一些日常用品。小区附近约571m有全聚德（漯河店），方便居民的日常就餐。
医疗资源
小区附近约1.8km是漯河市中医院，该医院是一家三级甲等中医院。张春玲内科诊所距离小区约278m，为居民就诊提供便利。小区约282m有李凤英内科诊所，可满足居民日常的就医。距离小区约152m有大参林大药房，距小区196m左右有成康大药房，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区附近约628m有干河陈乡菜市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约338m有工行开源支行，距小区约880m为中国民生银行（开源社区支行），居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约387m有中国移动（干河陈专营店），距小区约406m为中国电信（开源辰晨营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约334m是源汇区法院执行局，居民可就近办理相关业务。小区附近约2.2km是人民公园，周末时光可以带家人来此休闲散步。小区附近约2.2km有毛毛虫绘本图书馆，周末时光居民可带孩子来此阅读绘本增长知识。小区周边的公共资源较为丰富。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲场所较多，中影开源国际影城（开源时代广场店）在小区附近413m左右，居民观影比较方便。小区附近约387m有乐享游泳健身，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里。距小区2km左右有嘉年华台球会所（西京路），周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。
森林庄园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
4758元/㎡
0.17%
01-19
4757元/㎡
0.02%
01-26
4760元/㎡
0.06%
02-02
4771元/㎡
0.23%
02-09
4781元/㎡
0.21%
02-16
4789元/㎡
0.17%
02-23
4799元/㎡
0.21%
03-02
4804元/㎡
0.1%
03-09
4823元/㎡
0.4%
03-16
4865元/㎡
0.87%
03-23
4905元/㎡
0.82%
03-30
4919元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5220元/㎡
12.97%
2024-06
5192元/㎡
10.05%
2024-07
5133元/㎡
10.85%
2024-08
5150元/㎡
11.02%
2024-09
5245元/㎡
8.0%
2024-10
5087元/㎡
10.19%
2024-11
4758元/㎡
12.23%
2024-12
4750元/㎡
11.69%
2025-01
4758元/㎡
12.38%
2025-02
4797元/㎡
10.24%
2025-03
4910元/㎡
8.53%
2025-04
4919元/㎡
6.73%
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