小区绿化率约为30%，绿化环境一般。从内部环境整体来看，清洁程度较好，绿植数量较为稀少，小区内道路两旁会种植些许树木，郁郁葱葱，高大耸立，为居民带来愉悦的视觉享受。小区内休闲娱乐活动较少，公共设施匮乏，小区居住氛围一般。

小区建筑风格以简洁大方为主，装修基调比较现代化。小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来是比较新的，没有墙皮脱落迹象。

小区总占地面积约3300㎡，总建筑面积约9240㎡。小区2栋楼，均为高层住宅，小区容积率约为2.8。小区户型面积有51㎡-128㎡左右的1居室-4居室，小区可满足不同人群居住。

小区主要出入口在金江路2号，人车均可通行，居民出入方便。

小区物业服务质量较好，物业人员态度较好。物业会及时维护楼栋外立面，外立面看起来比较干净。物业工作人员会及时修剪花草，保持植被的可观赏性。保洁工作比较及时，保证每日垃圾清运。

小区配备了充足的保安人员，保安24小时执勤，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区的安保系统和110联网，大大提高了小区的安全性。

小区周边的商业配套完善，距离小区90m左右有大未来购物中心，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约366m处是易乐购生活超市（泰山路店），超市商品相对较全，居民采买是比较方便的；距离小区约445m处有老张火锅店（开源美食城店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。

距离小区约1.8km有漯河市中医院，此医院为三级甲等专科医院，距离小区较近；李风英内科诊所距离小区约323m，居民身体不适就医方便；距离小区约143m有同仁堂药店（漯河药店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较多，居民就医方便。

小区附近生活配套较好，距离小区1.7km左右有柳江农贸市场，居民进行日常采买方便；距离小区约181m处有中国工商银行（漯河开源支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区492m左右有中国电信（开源辰晨营业厅），居民办理相关业务方便。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约142m处有中影开源国际影城（开源时代广场店），距离小区较近，居民可以到此观影；距离小区约698m处有乐府娱乐会所，适合喜欢唱歌的居民，周末休闲时光可以到此放松。

对于预算不充足的年轻白领来说，建议选择约51㎡的1居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，可以办理分期，减轻经济压力，比较适合年轻的上班族在此购买；对有一家三口，建议选择约123㎡的3居室，居住空间比较充裕，居住起来比较舒适。

小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

单身租房人士，可以整租约51㎡的1居室，经济压力相对较小，可以减轻经济负担；对于一家三口，可以选择整租约123㎡的3居室，居住空间比较充裕，舒适感较高。

小区周边有医院和菜市场，房东可将出租对象定位到家有老人的租户，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区周边配套设施比较完善，小区附近有商场、超市、菜市场，可满足居民购物和采买的需求。小区内休闲娱乐活动较少，公共设施匮乏，居民的素质整体比较高，邻里和睦，居民居住体验感一般。

小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐。另一部分业主为在上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。