天鑫澜庭叙解读
朱士闯
2022-01-18
漯河优居优住房产
特色
【轨道交通】小区北侧是辽河路，往东去漯河市中心，东侧是太白山路，去往西城和会展中心非常方便，两条主路，交通便利
【小区户型】小区16栋楼，高层和洋房，L型顺河分布，107平125平三房为主，洋房140平米，采光很好。
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，健身园，水系，出门就是沙河河堤，地下车位有两层，车位充足
【生活配套】周边配套齐全，钟楼广场，银沙滩公园，河堤风景区
【房屋品质】外立面为米白色，看起来阳光明亮，2020年前后交房，都是毛坯，房屋品质很好，通透观景，物业管理很好
不足
距离主城区稍远，配套还需要完善
赵杰飞
2021-03-02
漯河优居优住房产
特色
【轨道交通】126 ， 116路公交车可以到达市区火车站， 高铁站。距离高铁站2公里。
【小区户型】两梯四户，户型方正，南北通透，面积107平125平房三房，142平方四房，180平四房，
【小区设施】小区内有喷泉广场，凉亭，儿童乐园，儿童滑梯，弹跳床，跷跷板，老人康体设施，
【生活配套】距离高铁站2公里，出南门沙澧河4A级景区，小区南侧有800平儿童乐园，
【房屋品质】2020年12月交房。断桥铝门窗双层中空玻璃，小区采用人脸识别，刷卡门禁，可视对讲，入户指纹解锁。
不足
占地面积小活动空间少，距离公路近，噪音污染。
李艳红
2021-03-02
漯河优居优住房产
特色
【轨道交通】小区距离116路、126路公交站步行200米，可直达市区
【小区户型】小区一共15栋楼 7栋洋房 8栋高层，高层主推108平小三室，125平大三室，洋房主推143平4房
【小区设施】小区中间有一条水系，隔着洋房和高层，11号楼和15楼中间有娱乐运动设施
【生活配套】小区距离现代城购物中心步行350米，北大门口有便利店和商超生活超市
【房屋品质】小区2020年底交房，双层真空玻璃，断桥铝门窗，隔音效果好。
不足
新小区 目前没有人员居住 有点冷清
庄永华
2020-03-09
漯河优居优住房产
特色
【轨道交通】小区位于郾襄路与太白山路交叉口，小区门口50米有116路19路公交车，出行方便
不足
小区周边发展成熟，车位紧张
杨倩倩
2022-03-11
漯河合佑营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区内有7栋洋房8栋高层，面积106-142，高层主卖106平127平经济三房，洋房主卖142平4房
【小区设施】小区内配有儿童游乐设施，有滑滑梯，秋千，沙子，健身器械
【生活配套】小区北门口有超市，一公里处有银沙滩
【房屋品质】小区2020年12月份交房，双层断桥铝窗户，装甲子母门
不足
小区刚交房，入住人员比较少，有点冷清
魏青青
2021-09-16
特色
【轨道交通】日常出行小区距离高铁站仅仅一公里距离，小区门口也有公交车供小区居民享用
【小区户型】主推107平和124平的经济适用型小三室，142平改善型四室的洋房
【小区设施】小区有三个游乐场可供小区儿童游乐玩耍。有滑滑梯，跷跷板，荡秋千，摇摇车，攀岩，砂子等
【生活配套】小区周边有超市，银沙滩乐园，第一人民医院分院可供小区居民享用
不足
周边商超少，发展还不是特别成熟
胡少佳
2021-08-03
盈佳房产
特色
【轨道交通】小区北门辽河路可乘116路公交到火车站
【小区户型】小区共15栋7栋洋房8栋高层，高层108平小三室，125室大三室，洋房143平4房
【小区设施】小区中间有一条水系，隔着洋房和高层，11号楼和15号楼中间有娱乐运动设施。
【生活配套】小区距离现代城购物中心步行350米，北大门有便利店，和商超生活超市
【房屋品质】小区2020年交房，双层中空玻璃，断桥铝门窗，隔音效果好
不足
小区位于辽河路太白山路交叉口，位置稍偏西，周边配套不是很完善
徐铁强
2021-03-17
特色
【小区户型】小区内最南排为别墅，剩余为高层，小高层，主推大户型洋房，108平，127平为主要户型，140平四房
【小区设施】小区内有800平米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施，许多大人小孩儿在此娱乐健身。
【生活配套】向东300米有银沙滩乐园，有收费的有免费的娱乐设施，向东3KM辽河路丹尼斯，共6层，适合亲子购物游玩
【居民素质】小区老人和小孩儿比较多，紧临河提，学校，老人会帮忙带小孩儿，带孩子养老两不误，居住氛围不错
不足
小区 位置现在还是有点偏， 不过升值空间大，发展潜力大，适合半投资客户
孙鹏辉
2021-04-26
特色
【小区户型】小区有高层，洋房，户型南北通透，主推大户型，120平米三房二厅二卫主力户型，140四房二厅二卫
【其他描述】小区物业1.8，全天候24小管理，配备的有楼栋管家
【小区设施】小区中心有1000平米的环氧跑单，周边有儿童滑滑梯，秋千，乒乓球台，方便业主及家人休闲娱乐
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，大住户以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围很好
不足
小区刚交房，入住率低
刘琳
2021-02-23
特色
【轨道交通】小区门口有116路，126路，128路公交车，出行方便。
【小区户型】天鑫澜庭叙有小高层，和洋房。主推107平143平124平高层，还有143平8层洋房11层洋房
【小区设施】小区内部有凉亭和花园，绿地周边有儿童乐园
【房屋品质】房子是2020年交房，天鑫置业开发小区有小高层，有143平洋房，双层真空玻璃，隔音效果好，有地下车库
不足
小区位于辽河路太白山路交叉口，位置稍偏西，周边配套不是很完善。
赵远
2021-02-23
漯河优居优住房产
特色
【轨道交通】距离高铁西站直线距离2000米左右，门口有116路公交车经过，可直达社区
【小区户型】小区高层2梯4户，洋房1梯2户，南北通透，主推大户型。108平三房两卫为主力户型。140平三房两位适
【小区设施】小区北门有一个风车走廊，有两个儿童乐园和健身场所。靠近13号楼有小亭子和水系，夏季消暑的好去处
【生活配套】小区南侧有奥特莱斯购物广场，南侧沙河河堤。斜对面网红景点银沙滩。
【房屋品质】开发商是漯河本土企业天鑫现代城，2020年1月1号统一毛坯交房。断桥铝窗户，电子门，配备新风系统。
不足
小区位置偏西，距离市中心路程偏远，周边开发不太完善。
康晓丹
2020-12-28
特色
【轨道交通】距离126路116路公交站牌步行160米，可以直达高铁站。
【生活配套】距离鸿润生活购物广场步行450米，距离漯河医学高等专科学校第二附属医院步行1800米。
不足
车位紧张，总价高。。
胡玉宝
2020-03-07
特色
【轨道交通】距离68路，72路公交站牌，步行100米。
【小区户型】主推85-95平两房，95--135平三房，洋房140-185平三房四房户型，户型安排合理，无浪费。
【其他描述】物业是天鑫物业公司，物业费是1.37元每平方米，物业服务良好。
【生活配套】距离现代城购物中心步行350米，生活业主购物方便。距离沙河风景区步行150米，方便业主生活休闲，散步
不足
车接紧张，配套不全。
刘念
2020-05-31
特色
【轨道交通】距离116路空调车171米。距离21路公交车300米。距离19路公交车300米。
【小区设施】小区里面带儿童游乐园健身跑道。
【生活配套】门口离鲜牛羊肉水饺132米。距离刀削面140米。
不足
小区车位不足，配套不齐全。
