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尚书房小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 尚书房小区位于源汇区源汇板块，由漯河国聚天成置业有限公司开发；小区共有6栋楼，容积率为3.2；小区户型有1-3居室，小区户型面积约44㎡-136㎡；小区绿化率约35%，植被茂盛，绿化覆盖率比较高，绿化环境较好；小区临近漯河市中医院，方便居民就医。
小区优缺点
优点- 小区临近大未来购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区外立面维护的比较好，看起来比较美观。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近湘江西路，噪音会影响居民日常生活。
地段交通
9.0 分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
231个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约162m有湘江路五一路口公交站，该站停靠30路、102路、108路等公交车；距离小区约163m有文化路湘江路口公交站，该站停靠117路公交车；距离小区约308m有许慎小学公交站，该站停靠30路、102路、108路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约96m有湘江西路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
高于76%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.8
初中
8.0
73个
附近幼儿园
28个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约178m有漯河叔重幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约211m有许慎小学，该小学是公立小学；距离小区约353m有漯河市第五中学(交通路)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，还有凉亭，是居民夏季乘凉的好选择；小区有塑胶跑道，还有丰富的健身器材，可供住户在闲暇的时候运动和健身；小区有人工湖，湖边有儿童滑梯等娱乐设施，还有茂密的植被围绕，小区内路面、草地干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和深棕色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有6栋楼，容积率为3.2；小区户型有1-3居室，小区户型面积约44㎡-136㎡；小区楼距较大，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于源汇区湘江西路许慎小学西北侧约80m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观，能够及时改善车辆乱停放的问题，将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
9.0 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
8.6
2个
购物中心
1个
商场
190个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较丰富，距离小区约1.3km有大未来购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约87m有尚之鲜生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约57m有阿香便利店，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约416m有漯河市中医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约413m有王冬梅诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约308m有济世堂，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约541m有建新路农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约384m有中国银行(五一路支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约393m有中国电信(君阳通讯专营店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约873m有人民公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有漯河市源汇区干河陈派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约427m有干河陈街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约1.1km有漯河奥斯卡时代激光影城(昌建广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约465m有抖音KTV(剑桥小镇)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有大伟国际健身(人民路店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚就业的年轻人，建议选择44㎡左右的1居室，总价比较低，能够降低经济压力；对于预算充足的购房者，建议选择129㎡左右的3居室，面积相对较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，并且做好装修维护，能够加快房屋出售的速度。
租房建议
建议上班族选择租住44㎡左右的1居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力，而且周边有公交站，便于上下班；对于有子女和老人的家庭，可以选择整租129㎡左右的3居室，空间较大，能够给成员充足的隐私空间，提升居住舒适度。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，能够吸引较多年轻上班族来此租住，建议业主将房屋打扫干净，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，业主可以采取合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
8.3 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居住舒适度比较高，因此，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人，大多数业主素质较好；小区内还有较多老人，有的老人在小区养老，也有较多老人居住在此帮助子女带小孩，彼此熟悉，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.1元/m³
- 第二阶梯1.8元/m³
- 第三阶梯2.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费