- 大唐凤凰府
- 5588 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 金江路141号
- 河南开源房地产开发有限责任公司
- 河南开源物业管理有限责任公司
小区概述
- 大唐凤凰府位于漯河市源汇区源汇板块。小区由河南开源房地产开发有限责任公司开发完成，于2018年竣工，房龄较新。小区绿化率约为35%，环境较好。小区总建面积约为367610㎡，容积率为3.2。小区由22栋高层建筑组成。小区的主力户型是120㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区没有做到人车分流，路面停车秩序不太好；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。金江路泰山路口公交站距离小区约216m，途经的公交车有121路，神州鸟园公交站距离小区约220m，途经的公交车有118路、300a路等。宁洛高速/Ｇ36/南洛高速入口距离小区约2.3km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.3
初中
7.7
51个
附近幼儿园
24个
附近小学
18个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。开源未来幼儿园距离小区约424m，漯河伟才幼儿园距离小区约908m。漯河市源汇区毛寨小学距离小区约617m，是一所公办的小学。第五中学距离小区约520m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区为现代化简约风格。楼栋外立面以白色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区总建面积约为367610㎡，容积率为3.2。小区由22栋高层建筑组成。小区的主力户型是120㎡左右的3房。
出入口
小区共有3个出入口，分别是南门、南2门和南3门。南门靠近轻奢时尚定制；南2门靠近广东卤水鹅；南3门靠近福麟名酒品鉴库。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 景观湖泊；
- 休闲座椅；
- 花园；
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 河南开源物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
168个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。大未来购物中心距离小区约317m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，全聚德(漯河店)距离小区约365m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。漯河市中医院距离小区约1.9km，是一所综合类型的医院。干河陈村盛世南区卫生室距离小区约459m，居民出现常见的疾病可以在此就医。健心大药房(开源店)距离小区约375m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。干河陈乡菜市场距离小区约541m，居民日常买菜比较方便。工行开源支行距离小区约393m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(大未来加盟店)距离小区约265m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。曼哈顿娱乐会所距离小区约473m，居民周末可以与朋友来此放松一下。即刻健身(大未来购物中心店)距离小区约303m，居民可以来此锻炼身体。
大唐凤凰府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
5810元/㎡
0.21%
03-09
5802元/㎡
0.14%
03-16
5793元/㎡
0.16%
03-23
5788元/㎡
0.09%
03-30
5779元/㎡
0.16%
04-06
5750元/㎡
0.5%
04-13
5719元/㎡
0.54%
04-20
5685元/㎡
0.59%
04-27
5624元/㎡
1.07%
05-04
5599元/㎡
0.44%
05-11
5588元/㎡
0.2%
05-18
5588元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5746元/㎡
4.14%
2024-07
5468元/㎡
5.95%
2024-08
5551元/㎡
4.56%
2024-09
6161元/㎡
7.9%
2024-10
6171元/㎡
7.15%
2024-11
5482元/㎡
6.19%
2024-12
5321元/㎡
10.59%
2025-01
5670元/㎡
2.53%
2025-02
5825元/㎡
0.34%
2025-03
5787元/㎡
0.09%
2025-04
5658元/㎡
2.98%
2025-05
5588元/㎡
3.41%
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