- 御园
- 7047 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 金山路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 御园小区位于郾城区郾城板块，由漯河中润房地产开发投资有限公司开发；小区共有8栋楼和7座别墅，容积率为3；户型为2-6居室，户型面积约93㎡-300㎡，主力户型为100㎡左右的3居室、113㎡左右的3居室和130㎡-145㎡左右的4居室；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区周边缺少商场，居民购物逛街不方便；
- 小区部分户型临近公路，会有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约287m有双汇国际花园公交站，该站停靠100路A路、100路B线、118路等多路公交车；距离小区约316m有后周社区公交站，该站停靠100路A路、100路B线、118路等多路公交车；距离小区约643m有市委党校公交站，该站停靠118路、169路公交车，方便居民乘坐公交出行；临近小区约648m有千山路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.3
61个
附近幼儿园
19个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约140m有百思幼儿园东外滩园，该幼儿园是公立学校；距离小区约948m有漯河市郾城区向阳小学，该小学是公立小学；距离小区约865m有漯河市实验中学(东校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿化环境比较好；小区景观有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木植被，生长的比较茂盛；小区内还有儿童游乐设施、健身设施、游泳池、凉亭等配套供业主休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成；外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼和7座别墅，容积率为3，楼栋分布合理；小区户型为2-6居室，户型面积约93㎡-300㎡，主推户型为100㎡左右的3居室、113㎡左右的3居室和130㎡-145㎡左右的4居室。
出入口
小区有1个出入口，东门位于小区东侧，靠近东外滩游乐园，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 小区广场；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，门口设有岗亭，配备保安人员轮流值班，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约5.6km有大未来购物中心，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约424m有丹尼斯(金山店)，居民日常采购比较方便；距离小区约699m有南水岸餐厅(金色龙湾店)，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.4km有漯河市中心医院，方便居民就医；距离小区约305m有刘兆岑诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约310m有诺美大药房(双汇国际花园店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有英杨农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约347m有中国农业银行(漯河分行东外滩支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约430m有中国电信(东外滩商业广场营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有祥龙岛湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约879m有金山派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2km有黑龙潭镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约453m有漯河东外滩影城，居民看电影比较方便；距离小区约425m有台北纯K(金山店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约344m有塑燃健身，居民健身较为方便。
御园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7427元/㎡
1.51%
01-26
7362元/㎡
0.88%
02-02
7340元/㎡
0.3%
02-09
7346元/㎡
0.08%
02-16
7311元/㎡
0.48%
02-23
7265元/㎡
0.63%
03-02
7227元/㎡
0.52%
03-09
7170元/㎡
0.79%
03-16
7132元/㎡
0.53%
03-23
7079元/㎡
0.74%
03-30
7050元/㎡
0.41%
04-06
7047元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7872元/㎡
3.74%
2024-06
7675元/㎡
3.94%
2024-07
7825元/㎡
3.78%
2024-08
7662元/㎡
2.93%
2024-09
7616元/㎡
0.93%
2024-10
7864元/㎡
1.79%
2024-11
7894元/㎡
3.72%
2024-12
7883元/㎡
4.84%
2025-01
7369元/㎡
1.81%
2025-02
7282元/㎡
4.59%
2025-03
7074元/㎡
6.85%
2025-04
7047元/㎡
9.05%
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