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- 天鑫现代城
- 5448 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 辽河路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 天鑫现代城小区位于郾城区郾城板块，由河南天鑫置业有限公司开发；小区共有30栋楼，建筑物类型为高层，容积率为3；小区户型为1-4居室，户型面积约42㎡-142㎡，主力户型为106㎡左右的3居室和143㎡左右的4居室；小区绿化率为45%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区绿化率为45%，绿化环境较好。
缺点- 小区门口临近学校，上下学高峰期交通比较拥堵，影响居民进出小区；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约146m有郾城区第二实验中学公交站，该站停靠82路公交车；距离小区约146m有漯河第二看守所公交站，该站停靠漯河21路公交车；距离小区约207m有郾城区第二实验小学公交站，该站停靠19路、82路、128路等多路公交车，方便居民乘坐公交出行；临近小区约139m有辽河路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
43个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约190m有天鑫德贤幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约382m有郾城区第二实验小学，该小学是公立学校；距离小区约1.1km有河南省郾城实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为45%，小区内有花园和小广场，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择，，广场附近设有健身器材和儿童滑梯等娱乐设施，可供居民闲暇的时候娱乐、健身；小区内有小型篮球场，小区内路面、草地均无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主；外墙比较厚实，在居民和物业的维护下，干净整洁无老化现象，楼顶没有漏水情况，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有30栋楼，容积率为3，楼栋分布合理；小区户型为1-4居室，户型面积约42㎡-142㎡；主推户型为106㎡左右的3居室和143㎡左右的4居室。
出入口
小区有2个出入口，北门位于菜鸟驿站附近，可以通往辽河路；东门位于天鑫德贤幼儿园附近，此门在上下学高峰期会比较拥堵，建议居民规划好出行时间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 3户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 篮球场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业服务质量较好，会及时修剪绿植，及时维护路面和墙面，使外立面看起来较新，对于健身娱乐设施的维护也比较及时，保障住户使用时的安全；保洁人员每天及时清扫道路上的落叶和垃圾，清理垃圾桶，保持小区环境整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河南润嘉物业服务有限公司。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.5km有中王奥特莱斯，方便居民逛街购物；距离小区约87m有吴城一分利生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约75m有兰州拉面(天鑫现代城店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有漯河医学高等专科学校第二附属医院，方便居民就医；距离小区约224m有郾城刘璐琳诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约106m有荣兴药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有巴山路市场，居民买菜比较方便；距离小区约997m有漯河发展村镇银行(辽河西路支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约519m有中国联通智慧双创店，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约721m有西河游园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.1km有郾城区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.3km有漯河市源汇区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约73m有菡美国际美容连锁机构，居民做美容比较方便；距离小区约1.9km有麦浪ktv(淞江路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有静心瑜伽，方便居民练习瑜伽。
天鑫现代城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5320元/㎡
0.86%
01-19
5271元/㎡
0.92%
01-26
5235元/㎡
0.68%
02-02
5206元/㎡
0.55%
02-09
5231元/㎡
0.48%
02-16
5282元/㎡
0.97%
02-23
5368元/㎡
1.63%
03-02
5467元/㎡
1.84%
03-09
5529元/㎡
1.13%
03-16
5546元/㎡
0.31%
03-23
5510元/㎡
0.65%
03-30
5448元/㎡
1.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5726元/㎡
8.89%
2024-06
5595元/㎡
9.35%
2024-07
5463元/㎡
9.99%
2024-08
5462元/㎡
9.76%
2024-09
5505元/㎡
9.81%
2024-10
5416元/㎡
12.55%
2024-11
5445元/㎡
11.79%
2024-12
5388元/㎡
12.08%
2025-01
5245元/㎡
10.71%
2025-02
5341元/㎡
8.29%
2025-03
5502元/㎡
4.91%
2025-04
5448元/㎡
6.62%
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