尚郡小区小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 尚郡小区位于源汇区源汇板块，由漯河市美盛开发有限公司开发；小区共有10栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型为1-3居室，户型南北通透，采光充足，户型面积约31㎡-128㎡，主力户型为103㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较丰富，方便学生上下学；
- 小区周边商业配套比较齐全，居民购物逛街比较方便。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型没有通天然气，影响居民日常生活。
地段交通
9.8 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.8
暂无
步行至地铁
240个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约240m有五一路马路街口公交站，该站停靠30路、201路公交车；距离小区约257m有工人文化宫公交站，该站停靠30路公交车；距离小区约319m有五一路民主路口公交站，该站停靠30路、201路公交车，居民乘坐公交出行比较便利；临近小区约123m有友爱街，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
9.8 分
高于97%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.6
初中
9.0
69个
附近幼儿园
27个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约430m有漯河许慎幼教集团，该幼儿园是公立学校；距离小区约197m有小时候第一小学，该小学是公立小学；距离小区约198m有第二中学东院，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植覆盖较少，小区内树木高大，但种类比较少；小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区内建有凉亭，散步至此的居民可以在这里歇脚；小区道路上比较干净，没有明显垃圾和落叶，环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以红褐色的瓷砖为主；外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼，以多层住宅楼为主，楼栋分布合理；小区户型为1-3居室，户型面积约31㎡-128㎡；主推户型为103㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，西门位于家乐房产附近；西南门位于小区的西南角，距离友爱街比较近；南门位于街电（威士网络）附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.6 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
9.1
餐饮服务
9.8
银行金融
9.6
2个
购物中心
1个
商场
175个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.5km有大未来购物中心，是居民购物逛街的好去处；距离小区约341m有大润发(源汇店)，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约41m有微笑便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约380m有漯河市第二人民医院，居民就医比较方便；距离小区约100m有杨新漯中医诊所，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约83m有正康堂，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约304m有受降路农贸市场(老街)，居民平时买菜比较方便；距离小区约130m有河南省农村信用社，居民办理理财业务比较方便；距离小区约126m有中国电信(友爱街盛德专营店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约961m有人民公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.9km有大学路派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.9km有漯河市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约112m有漯河奥斯卡新天地4K影城(24小时店)，居民看电影比较方便；距离小区约88m有花秀KTV，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约427m有大伟健身(人民路店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
小区周边教育资源比较丰富，建议3口之家选择43㎡左右的2居室，户型面积虽小但房间足够2代人同住，而且方便小孩上学；对于单身的上班族，建议选择31㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。
卖房建议
小区户型多样，比如31㎡左右的1居室，大多购房者都能负担，有利于房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择128㎡左右的3居室，居住舒适度较高，而且周边教育配套比较齐全，孩子上学比较方便，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择31㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
出租
小区周边教育资源丰富，房东可以将房屋出租给有孩子上学的家庭，能够提高成交率；小区临近公交站，房东可以将房屋出租给年轻上班族，建议房东做好适当装修，配备家电家具，从而吸引租客。
用户评价
6.4 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民平时上下班出行比较便捷；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便；邻里之间相处融洽，居民的居住体验不错。
业主特征
小区老年人和年轻人居多，年轻人大多为上班族，平时忙于工作，老年人多为退休老人，也有较多老人居住在此帮助子女带小孩；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.1元/m³
- 第二阶梯1.8元/m³
- 第三阶梯2.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费