- 蓝光雍锦湾
- 5262 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 238省道
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 蓝光雍锦湾位于漯河市郾城区郾城板块，由漯河市鎏源置业有限公司开发，小区容积率约3.4。小区总共21栋楼，均为高层住宅，小区面积区间在98㎡-138㎡左右，主力户型为面积约98㎡-140㎡的三房，交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区位置临近交叉路口，噪音会影响居民休息；
- 小区车位紧张，居民停车困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约590m处有宏运驾校公交站，途经漯河21路，距离小区约591m处有下坡杨村公交站，途经19路、82路、116路等6辆公交车，方便居民的日常出行；距离小区148m左右是太白山北路辅路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.0
27个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约366m处有方汇阳光天使幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区477m左右有郾城区第二实验小学（北校区），此学校是一所公办小学；距离小区约1.1km处有郾城第一实验中学（西校区），此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好。小区内有广场，有人工湖和小栈桥，是平时小区老人孩子比较多的地方。小区内有运动场地，内有健身器材，方便老人下楼锻炼，小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，小区内的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋整体线条比较流畅。小区外立面没有脱落痕迹，小区品质较好，外立面防水效果较好。
楼栋分布
小区总占地面积约77334㎡，总建筑面积约375000㎡。小区总共21栋楼，均为高层住宅，小区容积率约3.4。小区面积区间在98㎡-138㎡左右，主力面积约98㎡-140㎡的三房，小区楼间距适中，采光充足。
出入口
小区的主要出入口在淞江路与太白山北路交叉路口往西北约60m，人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场；
- 小栈桥；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁阿姨态度好，会及时清理小区垃圾，打扫楼道卫生及时。物业维护及时，小区楼栋外立面没有脱落的痕迹，楼道广告较少。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 嘉宝物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.1
银行金融
6.5
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区2.2km左右有西悦城购物广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约498m处有阔阔超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约189m处有名园绿色饭馆，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区2.2km左右有漯河医学高等专科学校第二附属医院，此医院是一所三级综合医院，居民就医方便；距离小区约459m处有下坡杨村卫生室，发烧感冒可以来此问诊，距离小区比较近；距离小区约682m处有大叁林大药房，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善，距离小区约2km处有巴山路市场，居民采买方便；距离小区约1.7km处有漯河发展村镇银行（辽河西路支行），有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区630m左右有中国移动联通电信营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.7km有足浴养生，平时工作比较劳累的居民可以到此；距离小区约1.4km处有新世纪网吧，喜欢电竞的居民可以来此；距离小区约2.3km处有麦浪ktv（淞江路店），喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
蓝光雍锦湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
5300元/㎡
1.67%
04-28
5223元/㎡
1.45%
05-05
5234元/㎡
0.21%
05-12
5259元/㎡
0.48%
05-19
5303元/㎡
0.84%
05-26
5360元/㎡
1.07%
06-02
5377元/㎡
0.32%
06-09
5377元/㎡
0%
06-16
5377元/㎡
0%
06-23
5328元/㎡
0.91%
06-30
5265元/㎡
1.18%
07-07
5262元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
5370元/㎡
0%
2023-09
5370元/㎡
0%
2023-10
5370元/㎡
0%
2023-11
5370元/㎡
0%
2023-12
5256元/㎡
2.12%
2024-01
5153元/㎡
4.04%
2024-02
5145元/㎡
4.19%
2024-03
5419元/㎡
0.91%
2024-04
5268元/㎡
1.9%
2024-05
5344元/㎡
0.48%
2024-06
5328元/㎡
0.78%
2024-07
5262元/㎡
2.01%
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