- 天鑫澜庭叙
- 6723 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 太白山路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 天鑫澜庭叙位于漯河市郾城区郾城板块，由漯河本土企业天鑫现代城开发，小区于2020年交房，容积率约2.46。小区总共15栋楼，小区面积区间在103㎡-286㎡左右，主力户型为面积约120㎡的三房和140㎡左右的四房，交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区附近有大型商场，居民逛街购物比较方便；
- 小区周边有菜市场，居民采买方便。
缺点- 小区周边车流量较多，噪音会影响居民休息；
- 小区车位紧张，居民停车困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约37m处有宏运驾校公交站，途经漯河21路，距离小区约68m处有下坡杨村公交站，途经19路、82路、116路等6辆公交车，方便居民的日常出行；距离小区71m左右是香林路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.0
35个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约638m处有方汇阳光天使幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区299m左右有郾城区第二实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.7km处有漯河市第四高级中学（西校区），此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内道路旁植被较多，整体环境较好。小区内有花园和凉亭，是平时小区老人孩子比较多的地方。小区内有运动场地，内有健身器材，方便老人下楼锻炼，小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，小区设有跑道和乒乓球台，居民运动比较方便，小区内的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以米白色的粉刷涂料为主，楼栋部分板块采用了深咖色的涂料，小区装修基调比较现代。小区外立面没有脱落痕迹，外立面的防水防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约60951㎡，总建筑面积约225000㎡。小区总共15栋楼，容积率约2.46。小区面积区间在103㎡-286㎡左右，主力面积为约120㎡的三房和140㎡左右的四房，楼间距较宽，采光充足。
出入口
小区的主要出入口在香林路与郾襄路交叉路口往东南约60m，人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉广场；
- 环氧跑道；
- 乒乓球台。
物业服务
小区物业服务质量较好，全天候24小时管理。小区物业维护及时，小区楼栋外立面没有脱落痕迹，楼道广告较少。小区绿植会按时修剪，保洁阿姨清理小区垃圾及时，小区内道路打扫及时。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 天鑫物业公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
6.5
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区2.2km左右有MAX-世界港，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约92m处有澜庭叙精品生活超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约2.4km处有口福香村（郾城店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区2km左右有漯河医学高等专科学校第二附属医院，此医院是一所三级综合医院，居民就医方便；距离小区约317m处有下坡杨村卫生室，发烧感冒可以来此问诊，距离小区比较近；距离小区约393m处有大叁林大药房，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善，距离小区约2km处有巴山路市场，居民采买方便；距离小区约1.7km处有漯河发展村镇银行（辽河西路支行），有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区119m左右有中国移动联通电信营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.6km有足浴养生，平时工作比较劳累的居民可以到此；距离小区约1.3km处有新世纪网吧，喜欢电竞的居民可以来此；距离小区约2.5km处有麦浪ktv（淞江路店），喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
天鑫澜庭叙近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5964元/㎡
0.17%
01-26
5963元/㎡
0.02%
02-02
5943元/㎡
0.34%
02-09
5943元/㎡
0%
02-16
6030元/㎡
1.46%
02-23
6216元/㎡
3.08%
03-02
6411元/㎡
3.14%
03-09
6598元/㎡
2.92%
03-16
6730元/㎡
2.0%
03-23
6736元/㎡
0.09%
03-30
6726元/㎡
0.15%
04-06
6723元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7051元/㎡
7.19%
2024-06
7060元/㎡
8.25%
2024-07
6996元/㎡
9.39%
2024-08
6782元/㎡
10.86%
2024-09
6620元/㎡
12.38%
2024-10
6622元/㎡
14.43%
2024-11
6390元/㎡
17.51%
2024-12
5968元/㎡
21.57%
2025-01
5964元/㎡
19.68%
2025-02
6160元/㎡
18.36%
2025-03
6733元/㎡
10.87%
2025-04
6723元/㎡
5.84%
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