小区绿化率为40％，绿化较好。小区设有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身器材，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区还设有凉亭和座椅，供居民休息。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区以简洁大方的建筑风格为主，小区外立面为涂料粉刷，以砖红色还有浅棕色为主色调，较为端庄大气。物业维护也很好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。

小区建筑面积为171000㎡，占地面积为45000㎡，小区共有11栋楼，小区容积率为2.8。小区主力户型为48㎡左右的一居室，147㎡左右的三居室，户型南北通透，楼间距较大，采光较好。

小区有2个出入口，南门靠近滨河路307号。还有一个南门靠近滨河路万祥街小学东200m。

小区物业服务质量较好，人员配备充足，解决问题及时，收费较合理。小区保洁阿姨工作比较仔细，卫生清扫干净，路边配备分类垃圾桶。小区内植被定期修剪，公共设施定期检修维护，保障居民使用时的安全。

小区安保人员实施24小时倒班制，实行封闭式管理，居民进入小区需刷卡才能进入小区内随时有安保人员巡视，确保小区安全。小区内监控设施齐备，监控范围较广，物业可以及时排查小区及周边的安全隐患，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，保安比较负责，居民居住环境比较安全。

小区附近约887m是金佰汇广场，居民购物逛街都比较方便。距小区约1.2km有丹尼斯（金山店），距小区约1.9km为大润发（源汇店），超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。小区附近约219m有速客便利店，可采购家庭用品。距离小区约31m处有西部来客鲜炒大盘鸡（滨河路店），居民日常就餐较为便利。整体来看小区周边商业配套较齐全。 

小区附近约1.4km处是漯河市第二人民医院，该医院是二级甲等医院。距离小区约904m处是郾城区河滨社区卫生服务站，为居民就诊提供便利。距离小区约378m是张忠义中西医结合诊所，召陵周彦伟中西医结合诊所距离小区约539m，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约26m有美之林大药房，距小区约45m有张仲景大药房，可满足居民的日常买药需求。

距离小区约223m有光明路市场，居民可到此购买新鲜的蔬菜瓜果肉类。小区附近约152m有河南省农村信用社，距小区约840m有中国农业银行（漯河解放南路分理处），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约406m有中国移动代理点，距小区约639m是中国联通（解放路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近约311m是漯河市工商行政管理局召陵分局光明路工商所，距小区约504m为国家税务总局召陵区税务局天桥税务分局，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.2km是祥龙岛湿地公园，是居民休闲娱乐的好去处。小区附近约1.8km是人民公园，居民周末可带孩子来此玩耍嬉戏。

距离小区约1.6km有亚细亚游泳健身俱乐部，喜欢游泳健身的居民可选择这里。小区附近约885m有空灵瑜伽，居民可来此塑形放松身体。小区附近约1.4km是乔氏台球，居民可带朋友来此切磋球技。整体来看小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

对于单身上班族来说，可以考虑购买48㎡左右的一居室，总房款较低，可减轻生活压力。小区周边教育资源丰富，如果家里有孩子需要上学，可以考虑购买147㎡左右的三居室，空间足够大，居住环境更好，同时有更好的功能性和舒适性。

小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，对家里有孩子的家庭吸引力较大，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，有利于房屋出售。小区离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

单身上班族可整租48㎡左右的一居室，也可与人合租147㎡左右的三居室，与人分摊房租，减轻经济压力。家庭租户可以选择租住147㎡左右的三居室，功能分区合理，满足不同成员的生活要求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区周边教育资源丰富，可吸引有孩子的家庭，房东出租时可将出租对象定位到有子女的家庭，有利于房屋出租。户型面积相对较大的三居室，房东出租时实行合租政策，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。

小区周边的生活设施齐全，周围有着成熟的社区群，日常的采购公交自驾出行都很方便。小区老人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。

小区住户以三代人同住情况相对多一些，每到下午都能看见很多小朋友在儿童乐园玩耍，老人聚在一起闲聊，对人都很热情，居民素质整体比较高。