- 西溪花园
- 6183 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 古城路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 西溪花园位于漯河市郾城区郾城板块，由郑州名人开发商操盘，小区于2019年交房，容积率约2.1。小区共14栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有95㎡-188㎡左右的2居室-4居室，小区交易人群以改善型为主。小区周边医疗、学校等配套齐全，具有浓厚的居住氛围。
小区优缺点
优点- 小区于2019年交房，房龄较新；
- 小区距离中王·奥特莱斯较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约34%，绿化环境一般；
- 小区临近太白山中路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约228m处是太白山路芙蓉江路口公交站，有102路、126路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区247m左右是芙蓉江东路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
6.4
小学
7.0
初中
6.6
11个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约339m处是小贝壳幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区2.3km左右有漯河市源汇区三里桥小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.7km处有许慎尚德实验学校，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约34%，绿化环境一般。小区绿草如茵，草坪上种植了多样绿植，内部景观较少，只有一些简易的绿植花卉，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内环境较为整洁，每天有专门的人员早晚两次对小区垃圾桶进行清理。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面主要以咖啡色、卡其色为主，整体比较雅致。小区在物业的精心维护下，楼栋外立面保持较好，目前外立面无脱落破损，看上去较为干净整洁。
楼栋分布
小区共14栋楼，均为高层住宅，容积率约2.1。小区均为一梯两户，小区户型面积有95㎡-188㎡左右的2居室-4居室，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区主要出入口在古城路与嘉陵江路交叉路口往东北约200m处，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 人工湖。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，轮流值班，安保人员会在小区内进行不定时巡逻。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 西溪物业
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.8
餐饮服务
6.7
银行金融
6.5
1个
购物中心
暂无
商场
18个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.1km左右有中王·奥特莱斯，居民休闲时逛街方便；距离小区约187m处是畅园生活超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约137m处有鲜到家（西溪花园店），跟朋友聚会可以到这里。
医疗资源
距离小区约888m有漯河市中心医院（西城分院），距离小区较近；距离小区约308m有古城村卫生室，居民身体不适就医方便；距离小区约204m有春益堂大药房（西城区店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民到大型医院就医方便。
生活服务
小区附近生活配套一般，距离小区3.4km左右有漯河贸易区批发市场，居民需要进行日常采买时不太方便；距离小区约1.4km处是中国银行（漯河西城支行），距离小区较近，居民办理银行业务便利；距离小区330m左右有中国电信西城区专营店（伟程通讯），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.9km处有鑫馨足浴会所，工作比较劳累的居民可以到此，距离小区比较近；距离小区约2.5km处有世纪缘网吧，喜欢电竞的居民可以到此。
西溪花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7280元/㎡
1.33%
01-26
7187元/㎡
1.28%
02-02
7090元/㎡
1.35%
02-09
7073元/㎡
0.24%
02-16
7047元/㎡
0.37%
02-23
7021元/㎡
0.37%
03-02
6998元/㎡
0.33%
03-09
6768元/㎡
3.29%
03-16
6557元/㎡
3.12%
03-23
6383元/㎡
2.65%
03-30
6208元/㎡
2.74%
04-06
6183元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6444元/㎡
21.08%
2024-06
6941元/㎡
14.71%
2024-07
7425元/㎡
9.36%
2024-08
7391元/㎡
11.87%
2024-09
6445元/㎡
21.17%
2024-10
6450元/㎡
19.59%
2024-11
6489元/㎡
8.44%
2024-12
7426元/㎡
8.87%
2025-01
7216元/㎡
7.62%
2025-02
7030元/㎡
8.86%
2025-03
6358元/㎡
4.78%
2025-04
6183元/㎡
4.23%
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