小区绿化率达到40%，绿化不错，小区内种满了各类花草树木，树木茂盛，高低错落，一片生意盎然。小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。小区清理卫生比较及时，保洁会及时清理垃圾，卫生状况较好，小区整体较为干净整洁。

小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面以灰色为主色调。外墙为涂料粉刷，小区外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。

小区建筑面积为300000 ㎡，占地面积为78666.7 ㎡，，容积率为2.9。小区共有13栋楼，由6栋小高层，7栋多层组成。小区户型为80-97㎡左右的两居室，108-127㎡左右的三居室，主推户型为120㎡左右的三居室。楼栋间距较大，户型方正，南北通透，采光不错。

小区共有个出入口，北门靠近330省道东100m，仅供行人通行。南门靠近中山路。还有有一个北门靠近中山路。

小区物业认真负责，环境维护较好。业主提出问题物业会及时响应并解决。保洁定时打扫公共区域，垃圾每日进行清运，环境整洁干净。小区内绿植会定期修剪，娱乐设施也会定期维护保养，保障住户使用时安全舒适。

小区属于封闭式管理，配有多名保安，门口有岗亭，小区内会有保安轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区2.5km内没有大型购物商场，大型购物需要去距离小区约2.8km处的东外滩商业广场，大型购物稍有不便。距小区约173m有万象福超市（中央公园店），距小区约343m有贝客生活超市，超市物品种类齐全，居民购物方便快捷，满足日常生活所需。距离小区约175m处有馋嘴生活超市（1号店），可供居民采购一些日常用品。小区附近约193m是琦秀饸饹面鱼锅鲜，居民就餐比较方便。

小区附近约751m是召陵区人民医院，该医院是一家二级综合性医院。东城社区卫生服务中心距离小区约1.3km，小区附近约341m有翟庄办事处洼张村卫生所，可满足居民日常的就医。距离小区约335m有于氏济恩堂（第六分店），距小区444m左右有诺美大药房（汾河院子店），步行即可到达，可满足居民的日常买药需求。

小区附近约1.7km有英杨农贸市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约544m有中国工商银行（漯河召陵支行），距小区约557m为中国建设银行，居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约588m有中国移动（漯河分公司），距小区约818m为中国联通，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近约404m是塘沽卫生监督所，居民可就近办理相关业务。小区附近约346m是黄港生态休闲居住区郊野公园，是居民饭后休闲的好去处。小区周边的公共资源一般。

星轶影城在小区7km左右，小区附近约8.1km有鸿运游泳健身，距小区7.4km左右有星汇娱乐，小区周边3km内没有休闲娱乐场所，休闲娱乐设施还需进一步完善。

对于年轻白领或新婚夫妇可以考虑购买80-97㎡左右的两居室，总房款较低，可办理分期贷款，资金压力较小。为改善置业或有孩子的家庭可以考虑购买108-127㎡左右的三居室，居住较舒适，而且小区周边教育资源丰富，可满足孩子教育需求。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，可以提高成交率。小区周边有农贸市场、公园、超市等基础设施，业主可将房屋推荐给家里有老人的客户，提高房屋成交率。业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。 

建议单身白领与他人合租80-97㎡左右的两居室，均摊后租金比较低，减轻资金压力；建议夫妻或者三口之家可以租住108-127㎡左右的三居室，可以满足家庭的居住需求，功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区内房屋较大一些的三居室，房东可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，房东可以将出租对象定位到有孩子的家，一定程度上可以提高成交率。

小区绿化的较好，居住环境优美宜人。小区周边生活配套完善，居民购物买菜较方便。小区周边教育资源丰富，满足小区孩子教育需求。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区以自住为主，基本上是三代人同住，老人和孩子比较多，经常看到放学后老人带着孩子在儿童游乐区玩耍，居住氛围较浓厚。还有少部分业主来此购房是看中了周边的教育资源，方便接送孩子上下学。