小区绿化率约34%，绿化环境一般。小区绿草如茵，草坪上种植了多样绿植，内部景观较少，只有一些简易的绿植花卉，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内环境较为整洁，每天有专门的人员早晚两次对小区垃圾桶进行清理。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面主要以咖啡色、卡其色为主，整体比较雅致。小区在物业的精心维护下，楼栋外立面保持较好，目前外立面无脱落破损，看上去较为干净整洁。

小区共14栋楼，均为高层住宅，容积率约2.1。小区均为一梯两户，小区户型面积有95㎡-188㎡左右的2居室-4居室，小区交易人群以改善型为主。

小区主要出入口在古城路与嘉陵江路交叉路口往东北约200m处，人车均可通行，居民出入方便。

小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区安保人员配备充足，轮流值班，安保人员会在小区内进行不定时巡逻。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，居民的生命财产安全可以得到很好的保障。

小区周边的商业配套完善，距离小区1.1km左右有中王·奥特莱斯，居民休闲时逛街方便；距离小区约187m处是畅园生活超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约137m处有鲜到家（西溪花园店），跟朋友聚会可以到这里。

距离小区约888m有漯河市中心医院（西城分院），距离小区较近；距离小区约308m有古城村卫生室，居民身体不适就医方便；距离小区约204m有春益堂大药房（西城区店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民到大型医院就医方便。

小区附近生活配套一般，距离小区3.4km左右有漯河贸易区批发市场，居民需要进行日常采买时不太方便；距离小区约1.4km处是中国银行（漯河西城支行），距离小区较近，居民办理银行业务便利；距离小区330m左右有中国电信西城区专营店（伟程通讯），居民办理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.9km处有鑫馨足浴会所，工作比较劳累的居民可以到此，距离小区比较近；距离小区约2.5km处有世纪缘网吧，喜欢电竞的居民可以到此。

对于一些经济实力较强的一些家庭来说，可以选择购买133㎡左右的3房，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，并且可以满足住户的设计愿望；对于改善型购房者来说，可以选择169㎡左右的4房，房屋面积较大，能够带来更好的居住体验。

建议家中有车位的业主出售的时候附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区离菜市场较近，生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。

建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验；对于一家三口来说，适合选择133㎡左右的3房，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。

小区内有健身娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区周边交通便利，周边有公交站，小区临近多条路，自驾出门游玩比较方便。居民素质都很高，邻里关系融洽。

小区内的老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主 会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。大部分居民在此地居住多年，整体素质高，大多邻里相处多年，关系和睦。