小区道路两旁种有许多树木，比较茂盛，小区内有500㎡左右的人工湖，湖中心还有休闲凉亭，居民夏日可以来此乘凉消暑，旁边还建有健身器材，方便居民锻炼身体，小区内绿地周边建有儿童游乐设施，方便小朋友玩耍，小区道路比较干净，卫生维护较好。

小区的建筑简约大方，外立面以黄色涂料为主，看起来端庄大气，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。

小区楼栋总数约59栋，建筑类型为多层、小高层、高层，小区户型面积有85㎡-165㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

文萃江南小区有3个出入口，南门位于柳江路169号，禁外部机动车，西门位于柳江路169-90号附近，禁外部机动车，东门位于柳江路169号，靠近小区18号楼。

小区物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，小区保洁卫生及时，垃圾清理及时，业主有问题能够及时响应，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。

小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，小区设有电子门禁，外来人员无法随意进出小区，向保安说明或在业主的授权下才能进入。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有漯海·望泽生活购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区170m左右有便民超市，方便居民购买日常所需。距离小区250m左右有双汇连锁店(西京路店)，居民购物方便。

距离小区500m左右有沙澧中医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有王秋梅西医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有德寿堂膏药(峨嵋山路店)，居民买药方便。

距离小区400m左右有柳江农贸市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有河南省农村信用社，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区460m左右有中国移动(漯河柳江路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区360m左右有沙澧公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区800m左右有柳江派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.3㎞左右有恒世国际影城(漯海·望泽生活购物广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区540m左右有红房子KTV(太行山路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择85㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择165㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

年轻的上班族可以考虑选择与人合租85㎡左右的2居室，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内。建议三堂同居的租房者选择165㎡左右的4居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度较高。

小区内绿植较多，建有人工湖，是夏天避暑的好地方，小区周边配套设施比较完善，周边还有多家商业中心，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民居住体验较为舒适。

小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围浓厚，小区老人在此养老或者帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。