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- 文萃江南
- 4332 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 柳江路169号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 文萃江南小区位于漯河市源汇区源汇板块，小区楼栋总数约59栋，建筑类型为多层、小高层、高层，小区户型面积有85㎡-165㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区内有花园、景观喷泉、500㎡左右的人工湖，内部配套设施完善，居住舒适。
小区优缺点
优点- 距离小区1.3㎞左右有漯海·望泽生活购物广场，居民购物方便；
- 距离小区500m左右有沙澧中医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区路面老化严重，容易积水。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右有文萃江南-公交站，102路、111路、118路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.4㎞左右有宁洛高速/Ｇ３６/南洛高速入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.5
41个
附近幼儿园
21个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区780m左右有北京6+1abc幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区700m左右有阳光雨露小学，是一所私立小学。距离小区400m左右有漯河市第三中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁种有许多树木，比较茂盛，小区内有500㎡左右的人工湖，湖中心还有休闲凉亭，居民夏日可以来此乘凉消暑，旁边还建有健身器材，方便居民锻炼身体，小区内绿地周边建有儿童游乐设施，方便小朋友玩耍，小区道路比较干净，卫生维护较好。
建筑特色
小区的建筑简约大方，外立面以黄色涂料为主，看起来端庄大气，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区楼栋总数约59栋，建筑类型为多层、小高层、高层，小区户型面积有85㎡-165㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
文萃江南小区有3个出入口，南门位于柳江路169号，禁外部机动车，西门位于柳江路169-90号附近，禁外部机动车，东门位于柳江路169号，靠近小区18号楼。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 人工湖；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，小区保洁卫生及时，垃圾清理及时，业主有问题能够及时响应，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，小区设有电子门禁，外来人员无法随意进出小区，向保安说明或在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.35元-0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
94个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有漯海·望泽生活购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区170m左右有便民超市，方便居民购买日常所需。距离小区250m左右有双汇连锁店(西京路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区500m左右有沙澧中医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有王秋梅西医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有德寿堂膏药(峨嵋山路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区400m左右有柳江农贸市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有河南省农村信用社，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区460m左右有中国移动(漯河柳江路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区360m左右有沙澧公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区800m左右有柳江派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有恒世国际影城(漯海·望泽生活购物广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区540m左右有红房子KTV(太行山路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
文萃江南近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
4220元/㎡
0.57%
01-26
4165元/㎡
1.3%
02-02
4123元/㎡
1.01%
02-09
4134元/㎡
0.27%
02-16
4186元/㎡
1.26%
02-23
4205元/㎡
0.45%
03-02
4202元/㎡
0.07%
03-09
4203元/㎡
0.02%
03-16
4229元/㎡
0.62%
03-23
4257元/㎡
0.66%
03-30
4301元/㎡
1.03%
04-06
4332元/㎡
0.72%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4845元/㎡
13.88%
2024-06
4797元/㎡
14.46%
2024-07
4685元/㎡
15.81%
2024-08
4787元/㎡
12.66%
2024-09
4772元/㎡
10.65%
2024-10
4765元/㎡
4.39%
2024-11
4560元/㎡
3.31%
2024-12
4031元/㎡
14.23%
2025-01
4180元/㎡
11.81%
2025-02
4195元/㎡
11.31%
2025-03
4264元/㎡
12.05%
2025-04
4332元/㎡
10.64%
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