小区绿化率约35%，环境较好，小区内设有小型广场、健身设施和儿童游乐设施，保洁人员每天固定打扫卫生，小区内道路比较干净，没有明显垃圾。

小区整体设计比较简约，新中式风格，耐久美观，台地设计，防潮效果好。外立面采用褐色真石漆，不显旧，不易被腐蚀，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。

小区总建筑面积约189000 ㎡，总占地面积约64000 ㎡，容积率约2.84，由9栋小高层组成，户型面积约40㎡-140㎡，房型分为1居室-3居室。

小区目前有四个出入口，小区南门在交通路与滨河路交汇处，小区南1门在滨河路120号，小区南2门在滨河路518号，小区地下停车场在老街街道交通路处，仅车辆通行；小区人车分流，居民出行安全有保障。

小区每天均有保洁人员打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真负责，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区有专门的维修部，维修不收取任何费用，物业的服务态度也很不错。

小区为半封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。安保人员负责24小时治安管理，监控遍布比较广泛。保安会在小区内进行不定时巡逻，能够相对较好地解决居民的问题，及时避免意外发生。

小区距离大商新玛特约210m，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民购物较方便；小区距离大卫生鲜超市约130m，方便居民购买生活用品；小区距离南水岸餐厅约40m，居民就餐比较方便。

小区距离漯河市第二人民医院约550m，是一家三甲医院，居民就医比较方便；小区距离陈梅荣中西医结合诊所约120m，方便解决居民基本的感冒发烧等问题；小区距离张仲景大药房约100m，方便居民购药。

小区距离受降路农贸市场约480m，食材新鲜，居民购买放心；中国建设距离小区约260m，居民办理银行业务比较方便；中国移动距离小区约700m，方便居民办理通讯业务。

小区距离德泽博物馆约1.9km，历史悠久文化气息浓厚，并且是免费场所，空闲时逛逛也可使心情愉悦。小区距离老虎滩公园约440m，公园全天免费开放，方便居民日常休闲。

小区距离健桥温泉约500m，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫；小区距离漯河奥斯卡新世界影城约530m，年轻人看电影很方便。

对于刚需家庭一族来说，建议选择40㎡左右的1居室，资金压力相对较小，小区附近公交站较多，交通便利，很适合上班族在此购买。对于预算充足或有改善置业者来说，建议选择140㎡左右的3室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

上班族资金不是很充足的情况可以选择40㎡的1居室，既能满足基本居住需求，也能保障个人的独立空间。对于家庭成员较多的改善型家庭来说，建议租住面积在140㎡左右的3居室，房间较多，能够较好保障家庭成员的隐私，提高居住品质。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区环境较好，邻里之间相处的比较和谐，小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，小区周边有多个大型商场，居民购物方便，整体来说居民的居住舒适度较高，居民在此居住体验感较好。

小区业主大多是白领人士，文化水平、素质比较高，居住人群多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区附近公交站比较多，交通便利，居民上下班比较方便；邻里之间相处的比较和谐，环境较好。