小区绿化较好，设有儿童乐园等设施，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也很方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以米黄色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区为多层商品房住宅，共有46栋住宅楼，小区户型有89-91㎡左右的二房、119-125㎡左右的三房和153㎡左右的四房，主推户型为120㎡左右的三房，户型方正，南北通透，多为水泥墙面和隔热墙体，整体居住体验较为舒适。

小区共有5个出入口，分为北门、东门、南1门、南一门人行门、南二门人行门，其中北门临近金江路，东门临近文化路，南1门、南一门人行门、南二门人行门临近银江路，3个出入口均仅限行人出入。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套比较完善，小区周边800m左右有大未来购物中心，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区300m左右有百乐生活超市，距小区400m左右还有开源超市(螺湾店)，一些日常用品的选购可以满足。

距小区1.6km左右有漯河市中医院，这是一所综合性医院，有需要的居民可以到此就医。距小区300m左右有源汇区干河陈社区卫生服务中心，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区400m左右有老百姓大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区900m左右有干河陈乡菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区900m左右有中国民生银行(开源社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小500区m左右是漯河市源汇区干河陈派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约2km处是人民公园，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。

小区附近的娱乐休闲设施场地较多，小区居民下班后可以去距离小区1.1km左右的曼哈顿娱乐会所唱歌放松。距小区800m左右有巨幕影院(大未来购物中心店)，小区居民可与朋友来此看电影。距小区500m左右还有乐享游泳健身，居民可以来健身娱乐。

小区户型有89-91㎡左右的二房、119-125㎡左右的三房和153㎡左右的四房，主推户型为120㎡左右的三房。对于预算较少的人群来说，建议考虑89-91㎡左右的二房，经济负担相对较小，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，推荐119-125㎡左右的三房或153㎡左右的四房，居住相对舒适，能够有更多私人空间。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区临近公交站，出行方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

建议单身白领选择合租89-91㎡左右的二房，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择119-125㎡左右的三房或153㎡左右的四房，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到年轻上班族，一定程度可提高成交率；业主出租房屋时可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。

小区周边教育配套齐全，居民上学比较方便快捷，老人接送也比较放心。小区内环境整体较舒适，傍晚经常有居民在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区内居民会在节假日组织相关活动，小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。邻里互相熟悉，居民居住体验较好。

小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，业主整体素质偏高，待人随和。